임대 관리는 상속세, 소득세, 거주 세금 및 고정 자산 세금을 효과적으로 줄입니다.
각각의 시스템을 소개하기 위해 예제를 살펴 보겠습니다.
자산 세금/도시 계획 세
작은 토지에 대한 자산 세금 평가는 빈 토지의 1/6, 도시 계획 세는 1/3
거주지의 경우 토지의 재산세 평가 금액이 줄어들 것입니다. 조건이 충족되면 건물에 대한 고정 자산 세금은 5 년 세금의 1/2로 줄어 듭니다. 임대 토토 사이트 순위를 건설하면 고정 자산 세금의 부담이 줄어들 수 있습니다.
■ 고정 재산세/도시 계획 세 시뮬레이션
*상점이있는 콘도의 경우, 주거용 토지 면적은 주거 지역의 비율에 따라 계산됩니다.
상속세
토지 평가 가치가 낮아집니다. 임대 부동산이 있으면 상속 할 때 토지가 약 20% 감소합니다
렌탈 토토 사이트 순위를 건설하는 경우, 임차인의 권리 금액 (임대 권리 비율 X 임차권 비율)만큼 토지 가치를 줄일 수 있습니다.
건물 평가 가치 감소 : 임차권 비율 (30%)이 공제됩니다
건물의 상속세 평가 가치는 건설 비용의 약 50-60% 인 고정 자산 세금 평가 가치와 동등한 금액으로 평가됩니다.
또한 토토 사이트 순위를 임대하는 경우 임차권 (30%)의 비율이 공제됩니다.
또한, 렌탈 비즈니스 거주지 등으로 소규모 주거 토지 등에 대해 최대 200m2의 임대 토토 사이트 순위 단지의 일부만 평가할 수 있으며 평가 금액은 50%입니다.
■ 상속세 시뮬레이션
*2015 년 1 월 1 일 이후 상속이 시작된 이후 구현 된 개정은 기본 공제가 40% 감소하고 부유 한 사람들의 세율 증가입니다. 세율도 현재 6 레벨에서 8 레벨로 이동했습니다.
소득세/거주 세금
환불 될 수있는 소득세 및 거주 세금
임대 토토 사이트 순위 관리가 시작되면 임대료와 같은 소득에서 제거 된 필요한 비용의 금액은 "부동산 소득"으로 간주되며 소득세 및 거주 세금이 적용됩니다.
급여 나 연금과 같은 다른 소득이있는 경우 매년 해당 소득을 결합하고 세금 신고서를 제출해야합니다. 처음 임대 토토 사이트 순위 관리를 시작하면 비용이 높아질 수 있으며 손실이 발생할 수 있습니다. 급여 소득 및 세금과 같은 다른 경우, 당신은 잉여의 적자 및 급여 소득에서 부동산 소득을 상쇄하는 이익 또는 손실 총계를 만들 수 있으며, 지불 한 세금은 환불 될 수 있습니다.
■ 이익 및 손실 총 시뮬레이션
