아파트 경영진은 위험이 거의없는 안정적인 사업이라고합니다. 그러나 사업이기 때문에 임대 수요와 평균 임대료의 추세를 미리 확인해야하며, 건설 비용, 대출 상환 금액 및 기타 비용을 신중하게 점검하고 상세하고 장기 소득 및 지출 계획을 세워야합니다. 소득 및 지출 계획은 성공적인 임대 토토 꽁 머니 관리에 중요한 지점입니다. 매년 예금 및 인출을 보여 주면서 계획이 변경되어야하는지 여부를 결정함으로써 수익성을 확인하는 데 사용할 수 있기 때문입니다.
비즈니스 성과를위한 지침으로 수확량을 계산합니다. 수율은 투자 금액의 백분율을 나타냅니다. 수율이 높을수록 비즈니스 효율성이 높아집니다.
총 프로젝트 비용은 건설 비용 및 기타 비용을 포함한 금액이며 다음 비용이 적용됩니다.
- 건설 주요 건설 비용
- 인프라 개발 비용 (전기, 가스, 물)
- 추가 장비 비용 (장비 장비, 에어컨 등)
- 외부 건축 비용
- 측량 및 지질 조사 비용
- 건물 비용
- 파괴 비용
- 설계 계획 요금
- 구축 확인 신청 수수료 등
- (세)
- 부동산 취득 세
- 등록 면허 세금
- Stamp Tax
- 소비세
- 대출 관련 비용 (관리 수수료, 보증 수수료 등)
- 화재 보험료
- 이웃 측정 (햇빛, 무선 간섭 등과 같은 보장 비용)
- 퇴거 수수료 (재건 세입자가있는 경우)
- 재배치 비용 (재건으로 인해 이동 또는 임시 주택이 필요한 경우)
소득 및 지출 계획과 함께 이익 및 손실을 계산하여 부동산 소득을 계산하는 것도 중요합니다. 소득 및 손실 계산은 부동산 소득이 과세 대상의 양을 보여 주며, 세금 목적으로 필요한 비용을 뺀 소득이 필요합니다.
소유자가 각 항목의 금액을 계산하기가 어렵 기 때문에 Taisei Urek은 자체 프로그램을 사용하여 노하우를 사용하여 건강한 관리를 지원하는 자체 프로그램을 사용하여 수입 및 지출 계획을 만듭니다.
금융 계획
자신의 자금이 많을수록 수익성이 높아지고 위험이 줄지만 차입에 대한이자는 필요한 비용으로 취급되며 소득세 및 기타 비용은 이익 및 손실을 감소시킬 수 있습니다. 또한 일본 주택 금융 기관 및 비 콜러스 회사와 같은 공공 금융 기관과 민간 금융 기관은 건물의 유형에 따라 다양한 대출을 제공합니다. 지방 정부 등의 보조금 시스템이 있으므로 당사에 문의하십시오.
