임대 권리는 건물을 소유 할 목적으로 토지의 토지 또는 임대 권리입니다. 임대 권리에는 "임대법에 따른 임대 권리"및 "민법에 따른 임대 권리"가 포함됩니다. "토지 및 임대 법에 따라 임대"는 단순히 누군가에게 토지를 임대하고 집이나 다른 건물을 건설 할 권리입니다. 이 경우, 토지를 임대하는 사람은 임차인이라고하며, 토지를 임대하는 토지 소유자는 임차인 또는 지하로라고합니다. 반면에, 건물을 소유 할 목적없이 토지를 임대하면 민법에 따라 임대가됩니다. 이것은 월간 주차장 또는 재료 보관 공간으로 사용될 때입니다. 당신이 토지를 임대하고 그곳에 집을 짓는 경우, 임차인은 집주인에게 매달 대가로 지불합니다. 이것은 "토지와 하원 법에 따라 임대"를 만듭니다. 이 경우 임대 권리에는 토지 임대 권리와 토지 권리가 포함됩니다. 임대 권리는 재산으로 간주되며 상속의 대상입니다. 상속세의 과세 가치는 임대 유형에 따라 다릅니다.

토지 소유자의 허가는 임대를 상속받을 필요가 없습니다. 상속 할 때, 토지 소유자는 종종 임대 계약의 이름 변경 또는 이름 변경 수수료를 요청합니다. 그러나, 당신이 그것을 상속하려고한다면, 당신은 임대 계약을 다시 만들거나 집주인의 이름 교환 수수료를 지불 할 의무가 없습니다. 그러나, 당신이 Bequest를 상속 받으려면, 당신은 토지 소유자로부터 허가를 받아야합니다. 이 경우, 당신은 또한 토지 소유자에게 수락 수수료를 지불해야합니다. 추정 수락 수수료는 임대 가격의 약 10%라고합니다. 또한 상속 권리를 제 3 자에게 양도하거나 판매 할 수 있지만이 경우 토지 소유자의 동의도 필요합니다. 이전 또는 판매하면 이름 변경 수수료가 청구됩니다. 이름 변경 수수료는 요청에 대한 수용 수수료와 마찬가지로 임대 가격의 약 10%라고 말하지만이 금액은 단지 가이드 라인 일뿐입니다. 실제로, 권리 및 갱신 수수료의 지불을 고려한 후 결정은 결정됩니다. 따라서 양도 또는 판매를 계획하는 경우 부동산 회사 또는 기타 수단에 상담하는 것이 가장 좋습니다.