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컬럼

2015 년 10 월 29 일

수정 된 상속세 시스템으로 인한 토지 활용에 미치는 영향

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상속세 시스템은 2015 년 1 월 1 일부터 변경되었습니다. 거친 세금 인상의 파도에서 살아남고 자산을 유지하기 위해 지금 무엇을 알아야합니까?

기본 공제는 40%감소합니다! 과세 최소 줄도 크게 줄어 듭니다

상속세는 부과되지 않습니다. 그러나 올해부터 기본 공제를 계산하는 방법은 변경되었고 공제액은 40%감소했으며 작년까지 최저 세금은 6 천만 엔 이었지만 올해부터 3 천만 엔에 도달했습니다 (법적 상속인이있는 경우). 지금까지 상속세에 관여하지 않더라도 상속세에 따른 "순 상속 금액"은 기본 공제를 초과하고 과세 대상이 될 수 있습니다. 전문가와 상담하고 가능한 한 빨리 재산의 토지 평가를 포함하여 총 자산 금액을 확인하는 것이 좋습니다. 상속 세금 시스템에 대한 다른 주요 변경 사항은 그림 1에서 볼 수 있듯이, 또한 상속 당시 과세를 적용 해야하는 "선물"의 요구 사항은 65 세 이상 부모 또는 조부모였으며, 수상자는 60 세 이상의 부모 또는 조부모였으며, 수상자는 어린이와 손자였으며, 수상자는 범위를 확대했습니다. 가장 높은 세율은 50%에서 55%로 증가했으며 세율 구조는 6 ~ 8 레벨로 세분화되었지만 생물학적 부모와 조부모로부터 20 세 이상의 사람들이받은 선물에 대한 선물 세금은 이제 다른 경우보다 낮은 세율로 적용됩니다.

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소규모 주거 토지와 같은 특별 조항은 평가 금액을 추가로 줄일 수 있습니다

"소규모 주거 토지 등의 특별한 예외"로서, 주거 토지의 상속세 평가 가치는 특정 지역으로 감소되며, 특정 주거 토지의 지역의 상한은 330m2로 증가했습니다. (그림 2) 특정 주거용 사용 및 특정 비즈니스 사용을 위해 주거 토지와 함께 사용하기위한 특별 조항을받을 때 과거에는 최대 400m2 만 허용되었지만 올해부터 730m2에 적용 할 수 있었으며, 이는 각각의 최대 면적을 결합 할 수있었습니다. 반면, 젠 토토 아파트와 같은 특정 주거 목적으로 임대 사업 및 주거 토지를 복용하는 경우 전체 해당 지역의 상한이 있으므로 조정 계산이 이루어집니다. 이번에는 대출 사업의 상한이 변경되지 않았지만, 특정 주거 사업의 한계는 330m2로 증가했으며,이 두 가지 유형을 조합 할 때의 최대 영역은 증가하여 이전보다 대출 사업에 대한 거주 사업에 더 큰 영역을 적용 할 수 있습니다. 이 특별한 경우는 또한 2 가족 주택에 대한 요구 사항을 완화하거나 고인이 요양원에 입원 할 때를 완화합니다.

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완전히 별도의 두 가족 집에도 적용 가능합니다

법 개정 전에 내부 여행을 할 수없는 2 가족 주택은 동거로 간주되지 않았으며 특별 조항은 허용되지 않았습니다. 그러나 작년 이래로 별도의 두 가족 주택도 함께 살고있는 것으로 간주되었으며, 부모 가구 부분을 포함한 독립 아동 가구 부분은 이제 등급 감소 될 수 있습니다. (그림 3)

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요양원에 살고 있어도 적용 가능

과거에, 고인이 요양원으로 이사했기 때문에, 상속 시점에 거주하지 않은 집의 부지는 보장되지 않았지만, 고인이 치료가 필요하거나 젠 토토하지 않았기 때문에 이사 한 경우입니다. 또한, 이는 인수를 얻는 사람들에게만 적용됩니다. 1. 배우자 2. 함께 살았던 친척과 단일 살아있는 친척 3. 집을 소유하지 않은 친척 (①②이없는 경우에만)

현재 상황을 이해하고 적절한 조치를 취하십시오

상속세가 발생하거나 증가할지 여부는 개별 상황에 따라 다릅니다. 새로운 세금 시스템의 영향을 이해하고 적절한 조치를 취하는 것이 좋습니다.

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