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우리는 토토 핫 아파트 관리 렌탈 관리 칼럼에 유용한 퀴즈를 제공합니다

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2017 년 3 월 14 일

[중고 보고서] 부동산 관리 회사는 토토 핫 증가의 열쇠를 알려줍니다

토토 핫

부동산 관리 회사가 제공하는 토토 핫 평가는 토토 핫를 설정할 때 중요한 요소입니다. 그렇다면 부동산 관리 회사는 어떻게 평가를 임대합니까? 또한 토토 핫를 늘리려면 어떻게해야합니까? 여기서 우리는 3 개의 주요 부동산 회사가 실시한 설문 조사를 기반으로 토토 핫 증가에 대한 결정 요인에 대해보고합니다.

토토 핫 설정 표준으로 임대 평가

임대료는 위치, 규모, 계획, 구조, 시설, 연령 등을 고려하여 인근 지역의 유사한 부동산에 대한 평균 임대료 가격에 따라 설정됩니다. 진실은 부동산 소유자가 적어도 조금 더 높은 임대를 원하지만 시장 가격보다 더 높은 임대료를 설정하는 경우 임차인을 찾기가 어려울 수 있다는 것입니다. 또한 소유자가 부동산에 대한 지식이 거의 없다면 소유 한 자산이 얼마나 가치가 있는지 정확하게 결정하는 것은 불가능할 수 있습니다. 이것은 임대료 평가가 유용한 곳입니다. 임대료 평가는 부동산 관리 회사가 부동산을 평가하고 부동산 임대료를 평가하는 행위이며 임대료를 결정하는 데 중요한 요소입니다. 물론, 부동산 소유자는 최종 임대료를 결정하므로 부동산 회사가 평가하고 제시 한 임대료에 따라 임대료를 지불 할 필요가 없습니다.

토토 핫 평가 유형 및 그 특성

토토 핫를 평가하는 두 가지 방법이 있습니다. 간단한 평가 (데스크탑 평가) 및 자세한 평가 (방문 평가). ● 간단한 평가/데스크 평가 간단한 평가/데스크 평가를 통해 토토 핫는 부동산의 주변 영역의 거래 데이터를 기반으로 간단히 평가됩니다. 부동산의 연도 및 지역과 같은 기본 정보를 제공하고 부동산의 위치를 ​​식별 할 수 있기 때문에 대략적인 토토 핫 가격을 알고 싶어하는 사람들에게 적합합니다.

● 자세한 평가/방문 평가 세부 평가 및 홈페이지 평가 중에 부동산 관리 회사를 담당하는 사람은 실제로 부동산의 상태를 확인하고 토토 핫를 추정합니다. 이 평가 방법을 사용하면 부동산에 대한 기본 정보뿐만 아니라 층 수, 방향, 관점, 햇빛, 장비, 방의 손상, 개조 및 수리의 필요성 및 주변 시설과 같은 세부 사항을 확인하여 부동산의 실제 토토 핫를 계산할 수 있습니다. 토토 핫를 설정할 때이 평가 방법을 통해 제공된 토토 핫를 참조하는 것이 좋습니다. 토토 핫 평가에 대한 검문소 및 평가 기준은 부동산 관리 회사에 따라 다르므로 여러 회사와 비교하도록 요청하는 것이 좋습니다.

여기 열쇠가 있습니다! 평가할 때 당신이 소중히 여기는 것

토토 핫 평가에서 "장비 및 사양"을 사용하여 위치, 크기 및 연령과 동일한 조건으로 근처의 부동산과 건물을 차별화 할 수 있습니다. 이 보고서는 3 개의 주요 부동산 관리 회사가 수행 한 토토 핫 평가에 영향을 미치는 장비 및 사양에 대한 설문 조사 결과를 기반으로합니다.

기본 장비가 필요합니다

56 개 항목에 대한 장비 사양은 "절대적으로 필요한"것에서 "토토 핫 보증에 영향을 미치지 않는다"에 이르기까지 5 점 척도로 평가되었습니다. 결과적으로 응답자의 50% 이상이 토토 핫를 보장 할 때 에어컨, 발코니, TV 모니터와의 인터콤, 바닥재, 도시 가스, 청소 기능이있는 화장실 및 재가열 기능 등 토토 핫를 보장 할 때 "절대적으로 필요하다"고 응답했습니다. *설문 조사는 1 개의 현과 3 개의 현에있는 3 개의 U 파트너 관리 회사에서 실시되었습니다. 우리는 인터넷에서 88 명의 관리자와 직원 (이름이없는)으로부터 응답을 받았습니다.

토토 핫

위의 7 개 항목은 임대료를 보장하기 위해 "필수"로 간주되며 임대 아파트를 계획 할 때 채택 해야하는 우선 순위 장비 사양이라고 할 수 있습니다.

범죄 예방 장비도 강조

토토 핫를 평가할 때 보안 장비의 유무도 강조됩니다. 다양한 시설이 있지만 설문 조사 결과에 따르면 "TV 모니터와의 인터콤"과 "자동 잠금 장비"가 강조됩니다. "내가 선호한다면"우리가 보안 장비의 필요성이 상당히 높다고 말할 수 있습니다. "자동 잠금 장비"및 "보안 회사 보안 시스템"과 관련하여 21.6%와 31.8%가 토토 핫를 증가시킬 것이므로 이는 근처의 속성과의 차별화 항목으로 효과적 일 수 있습니다.

토토 핫

토토 핫 증가에 도움이되는 시설 및 사양

다음으로, 우리는 응답자의 25% 이상이 토토 핫가 증가 할 것이라고 응답하는 시설과 사양을 소개 할 것입니다. 가장 일반적인 세 ​​가지 답변은 "애완 동물 스타일", "바닥 난방"및 "인터넷 광섬유"였으며 응답자의 44%가 토토 핫가 증가 할 것이라고 응답했습니다. 그러나 응답자의 25%는 "인터넷 광섬유 라인"이 "절대적으로 필요하다"고 말하면서 광섬유 라인이있는 임대 주택 수가 증가 할 것으로 예측할 수 있습니다.

업그레이드 된 장비 및 사양을 효과적으로 사용하십시오

우리는 부동산 관리 회사의 설문 조사 결과를 바탕으로 장비 및 사양과 설치 및 유지 보수 비용을 포함하는 "증가"의 결과를 살펴 보았습니다. 또한 전체 건물의 균형을 고려하고 장비 및 사양을 도입하기로 결정하는 것도 중요합니다. 우리는 당신이 "당신이 결코 놓치지 말아야 할 것"과 "부동산에 팔아야 할 것"을 식별하고 토토 핫 인상을 협상하는 데 도움이되기를 바랍니다. 그리고 세입자를 모집 할 때 채택 된 시설과 사양을 홍보하는 것을 잊지 마십시오.

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