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2015 년 11 월 27 일

전국의 소형 도시는 토지 활용 추세의 변화를 가져 왔습니까?

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"Compact City"개념은 토지 이용시 주목하는 정책 중 하나입니다. 출생률 감소 및 고령화 인구 감소 및 심각한 재정 문제를 해결하기 위해 국가 정책으로 빠른 속도로 수행되고 있습니다. 소형 도시로 인한 "기회"를 놓치지 않도록 현재 상황을 알아야합니다.

소형 도시화의 배경

Compact Cityization은 최근 몇 년간 사회적 문제였던 인구 감소 및 노후화 사회의 현재 사회적 문제에 들어갈 때 도시 중심의 주택, 산업 및 기타 산업의 기능을 통합하는 정책을 말합니다. 지금까지 도시는 교외로 퍼지는 경향이있었습니다. 자동차 협회가 발전함에 따라 많은 도시들이 교외에 위치한 거대한 쇼핑 센터와 길가 상점으로 여행해야했으며 중앙 도시의 전통적인 쇼핑 지구가 폐쇄되었습니다. 한편, 지방 정부는 인구 노화가 감소함에 따라 세금 수입이 감소하고 외부 에지에 걸쳐 확산 된 인프라 갱신 비용이 증가함에 따라 재정적 악화를 경험하고 있습니다. 따라서 사회 및 경제 상황의 변화에 ​​따라 도시 상태를 구조 조정하는 것은 주요 정책 문제가되었으며 "소형 도시"개념은 본격적으로 움직이기 시작했습니다.

토지 사용은 미래에 도시 중심의 트렌드가 될 것인가?

2014 년에 발효 된 도시 활성화에 관한 개정 된 특별 조치법은 지방 정부가 복지, 의료 및 상업 시설이 도시의 중심에 모이는 "도시 기능 지침 구역"과 넓은 주거 지역을 떠나는 "주거지 지침 구역"을 지정할 수 있도록 허용합니다. 또한 "국가 토지 사용 계획"은 2025 년과 2012 년의 주거 지역 목표를 동일한 성장률로 설정합니다. 이것은 국가 정책으로서의 소형 도시의 발전을 신속하게 홍보 할 것이라고 강력하게 표현되었음을 의미한다. 소형 도시의 실현은 센터에서 중공이 방해를 막을 것이며, 도시화를 작게 유지함으로써 교통 혼잡을 줄이고, 발과 자전거 사용을 증가시키고, 지방 정부의 비용을 줄일 것입니다. 또한 지역을 중앙 위치로 옮길 수 있습니다. 관련 지역의 토지 소유자는 새로운 토지를 활용할 수있는 기회가있을 수 있습니다. Compact City는 앞으로도 계속주의를 기울이고 싶은 정책 중 하나입니다.

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