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전문가 칼럼

2015 년 10 월 29 일

선물 세금에 대한 면세 제한 확대! 주택을 구매할 때 재정 지원을 사용한 세금 절약 조치

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우리는 2015 년 세금 개혁에서 세금 관련 개정에 대해 전문가들에게 물었습니다. 내용을주의 깊게 고려하고 시스템을 사용하여 상속 조치를 도와주십시오.

감독자

MR. Matsubara Kenji

주요 직원/세금 회계사, FP Research Institute, 세금 회계사

1996 년 Kwansei Gakuin University 경제학부를 졸업했습니다. 2000 년 세무 회계사로 등록했습니다. 그는 2014 년 4 월 이후 Tokyo 지점 관리자의 자산 세금 부서의 총괄 책임자였으며 2016 년 3 월에 대표 직원 (CEO)이되었습니다. 그의 책에는 "이것은 비즈니스 승계 Q & A를 수행하는 방법입니다"(Jiku Publishing)와 "상속 세금을 성공적으로 다루기 위해 임대 주택 사용의 비밀"(Seibunsha)이 포함됩니다. 자산 세금에 저항하는 세금 회계사로서 참가자는 이해하기 쉬운 세미나를 받았으며 많은 강의가 토지 소유자에게 제공되었습니다.

아동의 주택 구매에 자금을 지원할 때 명심해야 할 것이 있습니까?

일시불 선물에 대한 면세 한도는 확장되었지만 한도는 연중 시간에 따라 다를 것입니다. 특정 요구 사항이 충족되면 어린이와 손자에게 주택 취득 기금의 선물이 면세를하는 시스템이 있습니다. 이 세금 개혁으로 인해 신청 마감일은 2019 년 6 월까지 연장되었으며, 호황을 누리고있는 주택 시장, 소비 세금 인상 이전의 마지막 순간 수요 및 백래시를 고려하여 영향을 평준화하기 위해 연장되었습니다. 또한 과거 에이 시스템을 사용하더라도 소비 세금이 10%로 증가한 후 주택을 취득한 사람들의 경우 소비 세금 10% 수당이 다시 적용될 수 있도록 10% 소비 세금 할당량을 개정했습니다. (그림 1)

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"특별 소규모 거주지"를 사용한 세금 절약 조치

부모가 거주하는 토지의 경우, 특정 요건이 충족되면 "소규모 주택 토지에 대한 특별 면제"를 적용하여 상속 세금을 80%에서 330m2까지 줄일 수 있습니다. 집주인이없는 경우, 자녀가 집을 소유하지 않는 경우, 토지를 물려받을 때 특정 요구 사항이 충족되면 자녀는이 특별한 적용을 적용 할 수 있지만 부모가 주택 기금을 제공하고 자녀가 집을 가지고 있다면이 특별한이 특별한 것을 사용할 수 없습니다. 토지 가격이 높은 곳에 집을 소유하고 있다면 소규모 주거 토지의 특별 조항을 사용할 수 없다는 단점은 주택 취득 기금의 선물의 면세 효과보다 클 수 있습니다. 부모가 선물을주지 않고 건물을 건설하면 재산은 현금에서 건물로 바뀌고 가치가 낮아지고 부모가 사는 토지에도 소규모 주거지에 대한 특별 조항이 수여 될 수 있습니다.

주택 취득을위한 자금 조달 외에도 상속 세금으로 돈을 절약하는 데 어떤 종류의 선물을 제공 할 수 있습니까?

면세 교육 기금, 결혼 및 육아 기금 등을 허용하는 시스템이 있습니다 (그림 2)

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교육 기금은 미래의 일부까지 한 번의 일시불과 면세로 제공됩니다

30 세 미만의 어린이 또는 손자가 최대 1,500 만 엔의 일시불로 제공되는 시스템이 있습니다. 신청 마감일은 2019 년 3 월 말까지 연장되었으며 통근 및 해외 공부 비용도 포함되었습니다. 교육 기금은 필요할 때마다주는 경우에도 세금이 부과되지만 덩어리 선물 시스템 하에서 미래의 선물을 주하더라도 면세는 없습니다. 그러나 절차 중에 신탁 은행과 같은 금융 기관을 통해 통지 양식을 세무서에 제출하고 영수증을 금융 기관에 가져오고 돈을 인출하는 데 번거로운 것이 있습니다.

결혼 및 육아 기금에 대한 Lummary 선물도 면세

또한 2015 년 4 월부터 부모, 조부모 등 20 세 이상 어린이와 자녀 양육비를 제공하는 경우, 2015 년 4 월부터 20 세 이상 어린이와 손자에게 최대 1 천만 엔 (결혼 생활이 3 백만 Yen)을 제공하는 경우, 20 세에서 50 세 미만의 어린이와 손자에게 면세가 확립되었습니다. (2019 년 3 월 말까지)이 시스템에 따라, 선물을받는 어린이 또는 손자가 50 세에 사용되지 않은 경우, 선물 세금은 나머지 금액에 부과됩니다. 또한 선물을 한 사람이 죽으면 나머지 금액이 상속 재산에 추가됩니다. 언뜻보기에, 그것은 선물이 주어질 때 재산이 감소한 것처럼 보일 수 있지만, 결국 세금 효과는 사용 된 부분 일 뿐이며 매번 선물과 동일하게 주어집니다. 위의 시스템은 어린이 또는 손자 당 최대 110 만 엔의 연도 선물과 별도로 구현할 수 있습니다.

시스템 식별은 상속 조치의 열쇠입니다

상속 조치로 사용하려면 시스템의 효과를 결정하고 전체 자산을 포괄적 인 방식으로 고려하십시오.

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