아파트 토토 결과를위한 공동 서명 : 2020 민법 수정과의 관계

아파트 토토 결과에서는 공동 보증인이 본질적으로 은행에서 빌려야합니다. 기업의 경우, 소유주와 회장은 종종 공동 변호사가되며, 현재 비즈니스 상황에 따라 공동 변호사없이 돈을 빌릴 수 있습니다. 개인 배우자가있는 경우 많은 경우 배우자가 공동 보증인이어야합니다. 그러나 배우자가 거부되거나 단일 인 경우, 금융 기관에 따라 달라지기 때문에 그룹 신용 보험 (Group Trust)을 적용하면 공동 보증인이 필요하지 않을 수 있습니다. 따라서 공동 서명자가 무엇인지 살펴 보겠습니다.

민법은 2020 년 4 월에 주요 채무자가 파산을 위해 부채를 상환하지 못하는 비극을 피하기 위해 개정되어 상황을 모르는 보증인 및 공동 보증인과 많은 양의 부채를 지니지 못했습니다. 이것은 약 120 년 안에 구현 된 시스템의 첫 번째 개정이며 주요 세부 사항은 다음과 같습니다. 여기에 보증인에는 공동 보증인도 포함됩니다.

1. 1. 극한 금액 (최대 금액)에 제한이없는 개별 루트 보증 계약

루트 보증 계약은 금액에 한도를 설정하지 않는 보증 계약입니다. 전통적인 계약에서, "공동 보증인은 주 채무자와 공동으로 공동으로,이 계약에서 발생하는 주요 부채의 모든 의무를 부여해야한다"고 서면으로, 지불 할 금액이 결정되지 않았음에도 불구하고 의무의 전체가 책임이 있다고 가정했다. 그러나 그러한 책임은 너무 무거워서 보증인이 책임을지는 금액의 최대 금액 (극한 금액)이 서면으로 설정되지 않으면 계약 자체가 무효화 될 수 있음이 확립되었습니다.

2. 2. 공증인에 의한 보증 의도를 확인하기위한 새로운 절차

개인이 비즈니스 대출의 보증인이 되려고하는 경우 (주요 채무자가 회사이고 해당 회사의 이사가 회사의 이사 또는 다른 회사가 보증인이되는 경우를 제외하고) 공증인은 보증인이 되겠다는 의도를 확인해야합니다. 이를 위해서는 예정된 계약 전 1 개월 이내에 공증실에서 절차를 완료해야하며,이 절차를 거치지 않고 보증 계약을 체결하면 유효하지 않습니다.

3. 3. 새로운 정보 제공 의무

이것은 비즈니스 대출 등을위한 것이며, 보증인은 개인이지만, 주요 채무자가 보증을 요청할 때 "주요 채무자의 재산 및 소득 및 지출의 상태"및 "주요 채무 및 성과 상태 이외의 의무 금액"을 제공해야합니다. 더욱이 주요 의무의 성과와 관련하여, 보증인에 대한 정보 제공은 강화되었다. 주 의무가 이익을 잃으면 (채권자로부터 청구를받지 못할 권리), 즉 "주 의무 상환이 지연되는 경우"라는 정보를 제공 할 경우 정보 제공 의무가 제기 되었기 때문이다.

민법 개정으로 인한 보증 계약 강화는 쉬운 보증 계약의 수를 줄이고 보증인 또는 공동 변환자가되고 예기치 않은 부채를 겪을 위험을 피할 수 있습니다. 반면에, 이것은 보증 시스템을 사용할 때 절차가 복잡해질 것이므로 아파트를 운영하려는 사람들에게는 대출을 받기가 어려울 수 있습니다. 단점을 해결하려면 먼저 시스템 변경 사항을 이해하고 더 많은 자본을 투자하여 보증인이 필요하지 않더라도 대출을받을 수 있습니다. 또한 물리적 담보로 안전한 속성을 신중하게 선택해야합니다. 민법이 수정 되더라도 보증인 시스템 자체는 사라지지 않으므로 보증인과 공동 서명 보증인이 미래에도 남아있을 것입니다. 그러나 현재의 민법 수정안은 사람들에서 사물, 즉 부동산 자체의 가치에 대한 대출의 중요성에 더 중점을 둘 것입니다.