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전문가 칼럼

2018 년 4 월 1 일

2018 회계 연도에 대한 세금 개혁 검토 "특정 주거지 등"

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2018 년 세금 개혁에서, 상속에 큰 영향을 미치는 "소규모 주택 토지에 대한 특별 조항"이 개정되었으며 "집이없는 어린이들"과 같은 상속인의 조건이 변경되었습니다. [응답자] Matsubara Kenji, 대표 직원 및 세무 회계사, FP Research Institute, Tax Accountant Corporation

저자

MR. Matsubara Kenji

주 직원/세금 회계사, FP Research Institute, 세금 회계사

1996 년 Kwansei Gakuin University 경제학부를 졸업했습니다. 2000 년 세무 회계사로 등록했습니다. 그는 2014 년 4 월 이후 Tokyo 지점 관리자의 자산 세금 부서의 총괄 책임자였으며 2016 년 3 월에 대표 직원 (CEO)이되었습니다. 그의 책에는 "이것은 비즈니스 승계 Q & A를 수행하는 방법입니다"(Jiku Publishing)와 "상속 세금을 성공적으로 다루기 위해 임대 주택 사용의 비밀"(Seibunsha)이 포함됩니다. 자산 세금에 저항하는 세금 회계사로서 참가자는 이해하기 쉬운 세미나를 받았으며 많은 강의가 토지 소유자에게 제공되었습니다.

집이없는 어린이의 수정 사항은 무엇입니까

사망자 거주지에 사용 된 주거용 부동산을 물려받은 친척이 특정 조건을 충족시키는 경우, 토지는 "지정된 주거용 부동산 등"으로 최대 330m2까지 80% 감소 할 수 있습니다. 상속자는 배우자 또는 동거하는 친척이라는 것이 일반적으로 잘 알려져 있지만,이 특별한 예외가 함께 살지 않더라도 적용 할 수있는 경우가 있습니다. 이것은 일반적으로 알려진 "노숙자 어린이"시스템입니다. 사망자가 배우자 나 상속을 시작하기 전에 3 년 이내에 배우자의 집에 거주하는 사람이 배우자 나 친척이없는 경우, 선언을 제기하기위한 마감일까지 인수 된 거주지를 소유함으로써 특별 조항을받을 자격이있을 수 있습니다. 이를 통해 상속세 평가 금액을 크게 줄일 수 있으며 지금까지 다양한 조치가 취해졌습니다. 예를 들어, 이미 집을 소유하고있는 사람이 건물을 친척이나 다른 사람에게 판매하여 "집이없는 아이"자신의 모양을 만들거나 집을 소유하지 않은 손자가 의지에 의해 물려받는 경우가 있습니다. 따라서, 이러한 조치에 대한 규정을 추가하기 위해 정부는 2018 년 4 월 1 일 이후의 상속에서 임의의``노숙자 아동 ''을 방지하기 위해 특별 수정안을 만들었습니다.

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예를 들어,이 수정안에 따르면, 건물을 집의 원래 소유자로서 ②의 요구 사항을 충족시키기 위해 ①의 요구 사항을 벗어나는 4 도의 친족 관계가있는 친척에게 건물을 판매하더라도. 3 년이 지났는지 여부에 관계없이 처음에는 적용 할 수 없으므로 조심해야합니다.

관련 열

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