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컬럼

2017 년 8 월 29 일

스포츠 토토 베트맨 아파트 수리는 아파트 소유자의 책임입니다

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30 세가 넘는 스포츠 토토 베트맨 아파트조차도 여전히 완전히 관리 될 수 있습니다. 건설 비용은 이미 상환되었으며, 안정적인 이익을 얻었을 수도 있습니다. 이 경우 임대 사업으로 성공할 것입니다. 그건 그렇고, 건물의 상태는 어떻습니까? 정기적으로 검사하고 수리하는 한 괜찮습니다. 임차인이 발견되고 건물이 좋은 위치로 인해 건물이 무시되고 임대료가 주변 시장 가격보다 상당히 낮아 졌다면 매우 위험합니다.

임차인의 생활 환경 및 정기 수리 작업 개선

아파트 소유자는 주민들이 편안한 체류를 할 수 있도록 공동 구역을 청소하고 시설 및 기타 시설을 수리해야합니다. 더욱이, 주민들은 공통 비용과 관리 수수료를 징수하면 더 많은 기대를 볼 것으로 예상됩니다. 새 건물을 짓 때 할 수있는 일은 아니지만 몇 년이 지남에 따라 이러한 것들은 놀랍게도 어려울 수 있습니다. 긴급 사고가 발생하기 전에 예방 유지 보수가 필요합니다. 임차인을이 중 하나로 교체 할 때 리노베이션을 고려하십시오. 또한 예방 유지 보수로 전체 건물을 정기적으로 수리해야합니다. 이 대규모 수리 작업은 임차인을 확보하기 위해 수행 될 수 있지만, 사업이 잘 진행되고 있고 방이 여전히 가득 찼더라도 피할 수는 없습니다. 스포츠 토토 베트맨 아파트의 소유자가 건물을 유지해야하기 때문입니다. (민법 제 606 조 : "임대인은 임대 재산의 사용 및 이익에 필요한 수리를 할 의무가있다") 건물이 임차인 또는 사용자에게 손상을 일으키는 경우, 소유자는 아파트의 소유자로 책임을지고 손해에 대해 보상해야합니다. 예를 들어, "타일은 외벽에 대한 수리를 무시하여 타일이 떨어지면서 통행인과 거주자에게 부상을 입히거나"지붕에 방수를하지 않고 누출로 인해 누출 사고가 발생했을 수 있습니다. " 이러한 사고를 방지하려면 특정 수년이 지나면 정기적으로 검사하고 수리해야합니다.

대규모 수리 작업 타이밍

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수리 작업이 계획되어 있습니다

건물 수리에는 많은 비용이 필요하지만 동시에 아파트 소유자는 건물을 유지해야한다는 것을 기억해야합니다. 또한 건물을 아름답게 유지하고 건물의 삶을 확장하는 것도 필수적입니다. 모든 건물은 매년 점점 더 낡아지고 있습니다. 장기 수리 계획을 조기에 준비하고 계획된 방식으로 자금을 준비하는 것이 중요합니다. 새 건물이나 마지막 주요 리노베이션 이후 10 년 후에 건물 진단을받은 다음 악화 상태를 확인하고 13 년까지 건축을 수행하는 것이 좋습니다. 아래 표에서 볼 수 있듯이 강화 콘크리트 하우스의 법적 유용한 수명은 47 년으로 설정되어 있지만 적절한 수리를 수행하는 경우 90 년 동안 사용할 수도 있습니다.

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