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2018 년 6 월 18 일

퇴거가있는 사람! 그 당시 집주인은 누구입니까?

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부동산 투자의 매력은 수동적 소득으로 논의되어 고소득을 목표로하지만 부동산 산업이 항상 쉬운 것은 아닙니다. 일단 사람이 퇴거되면 취소 절차, 객실 청소 및 수리 및 거주자를 포함하여 한 번에 다양한 작업을 수행해야합니다. 직접 수행하는 작업의 양은 스포츠 토토 베트맨 관리 회사에 맡은 콘텐츠에 따라 다르지만 집주인은 관리 회사가 좋은 일을하도록 모든 것을 남기지 않고 세부 사항 자체를 아는 것이 중요합니다.

거주자들은 떠나는 것을 알려줍니다! 갑작스런 퇴거시 공황을 피하기 위해.

아파트 관리 및 아파트 관리는 완전히 예약 된 한 너무 많은 노력이 아닙니다. 그러나 임차인이 떠나면 집주인은 바쁘게됩니다. 특히, 2 월과 3 월에 여러 퇴거가 동시에 발생할 가능성에 대비해야합니다. 많은 사람들이 움직이는 사람들이 많이있는 회계 연도 말에 퇴거를 많이하는 사람들이 많지만 많은 사람들이 방을 찾고 있으므로 고품질 세입자를 유치 할 수있는 기회이기도합니다. 공석 기간은 직접 소득이 감소하므로 조기에 행동하는 것이 중요합니다. 일단 이사하기로 결정한 후에는 방을 개조하고 청소하는 것과 동시에 방을 개조하고 청소하기 위해 모집을 시작합니다. 대부분의 집주인은 아마도 임대 관리 회사에 이러한 작업을 수행하도록 요청할 것입니다. 그러나 여기서 중요한 것은 임대 관리 회사 직원이 부동산의 특성과 호소를 이해하도록하는 것입니다. 외부 당사자가 부동산이 잘 정리되어 있고 평균 거주 수년 수가 많고 문제가 거의 없다는 것을 이해하기는 어렵지만 이해하기 어렵고 임대료에 반영되지는 않지만 고품질 재산으로 항소 할 수 있습니다. 한 가지 옵션은 렌탈 관리 회사의 담당자와 매일 정보를 교환하고 사람들이 부동산을 적극적으로 소개하도록 장려하는 것입니다. 또한 "SNS 친화적"이 인기가 있지만 이제 온라인 방을 검색하는 것이 표준이므로 "이 방에 살고 싶다면 이사를 신청할 수있을 것으로 기대할 수 있습니다." 이런 식으로, 임차인을 취득하기 위해 임대료를 낮추기 전에 집주인으로 할 수있는 일이 있습니다.

점유 중 유지 보수 퇴거 방지

집주인은 퇴거를 방지하기 위해 어떤 조치를 취할 수 있습니까? 임대 계약은 일반적으로 2 년이지만 여러 번 갱신 한 거주자에게 서비스를 다시 갱신 할 수 있도록 서비스를 제공 할 수있는 방법이 있습니다. 예를 들어, 부엌이나 욕조의 물 부위는 쉽게 얼룩이 생기고 청소하기가 어렵습니다. 갱신의 달이 오기 전에 왜 물 관련 주택 청소 서비스를 제공하지 않습니까? 또한 보안 조치 및 개선 된 편의성과 같은 공통 영역에 대한 개선이 효과적입니다. TV 모니터 및 배달 상자가있는 인터콤은 거주자에게 매우 까다로운 장비입니다.

당신이 부동산 근처에 사는 집주인이라면 자주 재산을 살펴보십시오. 청소와 같은 건물 관리에 아웃소싱 되더라도 집주인 만 건물이 제대로 청소되는지 확인할 수 있습니다. 주민과 이웃 사이에 문제가 있습니까? 정보 수집이 중요합니다. 또한 리노베이션 회사, 관리 회사 및 중개 회사의 영업 담당자는 신뢰할 수있는 파트너입니다. 신뢰의 관계를 구축하는 것을 잊지 마십시오. 매일 열심히 일하면서 떠나는 통지를 받으면 공황없이 응답 할 수 있습니다.

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