윈 토토 아파트의 건설 비용은 얼마이며 Tsubo 당 가격은 얼마입니까?

건설 비용에 대한 일반적인 지침은 Tsubo 당 가격입니다. Tsubo 당 가격은 총 건설 비용을 Tsubo로 전환 된 바닥 면적으로 나눈 것입니다. 예를 들어, 총 건설 비용이 2 억 엔이고 바닥 면적이 1,000m2 인 경우 1,000m2 x 0.3025 = 302.5 Tsubo 이므로이 경우 20,000 ÷ 302.5 ≒ 66.12 다시 말하면 Tsubo 당 가격은 6612,000 엔입니다. 이 지역은 레지스터 및 부동산 광고의 M2에서 통일되었지만 실제로는 "Tsubo"는 여전히 많은 토지 및 건물에서 사용됩니다.

Tsubo 당이 가격은 건물의 구조에 따라 다르며 분리 된 주택에 사용되는 비교적 저렴한 목재 구조와 비교하여 가격은 일반적으로 아파트에서 자주 사용되는 강철 프레임 구조물과 콘도에서 사용되는 강화 콘크리트 구조물이되면서 일반적으로 증가합니다.

원자재 비용 외에도 Tsubo 당 가격에는 장인이 실제로 제품을 만들기 위해 노력할 때 필요한 인건비와 임시 비용이 포함됩니다. 따라서, 비용의 차이, 주로 인건비, 노동 부족이 존재하는 도시 지역에서는 구조가 동일하더라도 단가가 다릅니다.

위에서 언급 한 바와 같이, Tsubo 당 가격이 알려지면 전체 바닥 면적을 곱하여 건설 비용을 이해할 수 있습니다.

건설 비용 = Tsubo x 총 바닥 면적 당 츠보

총 바닥 면적은 건물의 각 층의 총 바닥 면적을 나타냅니다. 예를 들어, 건물이 1 층의 80 Tsubo이고 2 층에서 70 Tsubo 인 경우 총 바닥 면적은 총 바닥 면적 인 360 Tsubo입니다.

정확히 동일한 단가를 가진 2 개의 건물이 건설되면 전체 바닥 면적은 각각 200 Tsubo (1) 및 400 Tsubo (2)입니다. 계산은 다음과 같습니다.

• (1) 661,200 엔 x 200 Tsubo ≒ 132,240,000 엔
• (2) 661,200 엔 x 400 Tsubo ≒ 264.48 백만 엔

이것은 건설을 대략 이해하는 데있어 실수는 아니지만 총 건설 비용을 고려할 때 다음을 확인해야합니다.

건축 구조로 건설 비용을 비교하는 데 유용한 문서 중 하나는 토지, 인프라, 운송 및 관광부의 "건설 건설 시작 통계 조사"(※ 1)입니다. 이는 건물 표준법 제 15 조의 조항에 따라 통보 해야하는 건물에 대한 통계 조사이며 월간 설문 조사 결과가 게시됩니다. 이 설문 조사는 건축업자의 건물 수, 총 바닥 면적 및 국가의 계획된 건축 비용, 건설 시작 상태 및 건축 시작 상태 및 건물 소유자의 건물 수와 같은 기타 결과를 건물 및 지역별로 비교하는 것과 같은 결과를 제공합니다. 2019 년 9 월 설문 조사에서 "Buildings : Summary Table"은 바닥 면적과 구조 별 건설 비용을 보여 주므로 단가는 다음과 같이 계산됩니다.

• 목재 구조 : Tsubo의 565,000 엔 (m2 당 171,000 엔)
• 스틸 프레임 구조 : Tsubo의 721,000 엔 (m2 당 218,000 엔)
• 강화 콘크리트 구조 : Tsubo의 926,000 엔 (m2 당 280,000 엔)

이것은 통계 자료 일 뿐이므로 실제 금액은 다를 수 있지만 통합 된 연대순 표준화 된 데이터이기 때문에 유용하다고 생각합니다.

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• 전국 평균 : Tsubo의 687,000 엔 (m2 당 208,000 엔)
• Hokkaido : Tsubo의 602,000 엔 (m2 당 182,000 엔)
• 도쿄 : Tsubo의 975,000 엔 (m2 당 295,000 엔)
• 오사카 : Tsubo의 760,000 엔 (m2 당 230,000 엔)
• Saga : Tsubo의 545,000 엔 (m2 당 165,000 엔)
• Oki Rope : Tsubo의 770,000 엔 (m2 당 233,000 엔)

도쿄에는 많은 고층 건물이 건축되어 있으므로 구조로 비교해야하지만 통계 수치의 2 차 처리를 수행하기가 어렵 기 때문에 부정확 한 표시기가됩니다. 그럼에도 불구하고 도쿄는 뛰어난 단가를 가지고 있으며 홋카이도 시골과 사가 농촌은 직관적이 아니라 저렴하다는 것은 분명합니다. 또한 오키나와가 최근 부동산의 붐을 반영하고 있으며 오사카를 능가하는 미국에서 두 번째로 높은 단가를 보유하고 있다는 것은 매우 흥미 롭습니다. 이러한 방식으로 통계 자료를 처리하고 분석하면 자신의 감각이 올바른지 확인할 수 있습니다.

이번에는 Tsubo 당 가격과 건설 비용 사이의 관계를 설명했으며 건설 비용은 구조와 지역에 따라 다릅니다. Tsubo 당 가격이 높거나 저렴한 지 여부와 적절한 지 여부를 확인하려면 통계 자료를 사용하고 정확도를 향상시키기 위해 정보를 적극적으로 수집하고 최종적으로 신뢰할 수있는 건설 회사를 선택하고 그들과 상담하는 것이 중요합니다.

(※ 1) 출처 :정부 통계에 대한 E-Stat 일반 카운터 | 건설 시작 통계 조사

(※ 2) 출처 : 정부 통계에 대한 E-Stat 일반 카운터 | 주택 시작 통계 조사