"생산 녹색 공간"을 활용하여 단기간에 성공적인 상속 조치를 취하는 새로운 방법 | 토지 활용 및 토토 결과 아파트 건설

컬럼

2015 년 11 월 27 일

"생산 녹색 공간"을 활용하여 짧은 시간 내에 성공적인 상속 조치를 취하는 새로운 방법

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"생산 된 녹지 공간"은 토지 소유자에게 세금 절약 혜택이 있습니다. 그러나 많은 사람들이 농업 이외의 다른 사람에게는 그것을 사용할 수 없다는 불편 함과 후임자의 부재로 인해 상속에 대해 걱정하고있는 것 같습니다. 우리는 이러한 문제를 동시에 그리고 단기간에 해결할 수있는 방법을 소개 할 것입니다.

농업을 중단하면 높은 상속세를 받게됩니다! 땅을 버릴 다른 방법은 없습니다!?

도시화 된 지역에서 500m2가 넘는 녹색 공간을 생산하고 정부가 생산 된 녹색 공간으로 지정된 우선 고정 자산 세금이 부여되며 상속 세금의 납부에서 연기 될 것입니다. 그러나 농업을 중간 쯤에 그만두면 상속세를 거꾸로 가야하며, 이는 연기되어야하며,이 "소급 세금"은 현금 납부를 의미하며, 상품을 연기하거나 지불 할 수 없으므로 농업을 중단하더라도 금지 할 수 없을 것입니다. 그러나 "Zone Readjustment"를 사용함으로써, 우리는 생산 기반 녹색 공간에 토토 결과 아파트 및 기타 콘도를 건설하는 방법에 대한 몇 가지 예를 소개하여 농업 이외의 토지를 사용할 수 있습니다.

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예를 들어, 주요 도로를 따라 생산 녹지 공간이 있고 주거용 부지가 뒤쪽의 불편한 장소에있는 경우 "변환"은 두 가지를 재배치 할 수 있습니다. 이 과정에서 농지는 통합 및 형성 될 수 있으며 인접한 도로는 확장되거나 새로울 수 있습니다. (그림 1) 2009 년 12 월에 발효 된 개정 된 농지법에 따라, 그 사람이 재배 할 수없는 경우, 토토 결과하여 농업 할 때에도 생산 된 녹지에 대한 상속 세금 연기. 점점 더 많은 회사들이 수경 농업과 같은 식물 공장을위한 토지를 찾고 있으므로 그러한 회사에 토토 결과하여이를 사용할 수있는 방법도 있습니다. (그림 2)

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비즈니스 사용에서 생산되는 녹지 공간을 만들기 위해 고용

토지 재조정을 생각할 때, 당신은 그것이 오랜 시간이 걸리는 것을 상상할 수 있지만, 일반적으로 시간이 걸리는 것은 토지 소유자들 사이의 의견 조정입니다. 토지 소유자가 한 명 뿐인 경우, 생산 된 녹지 공간을 포함한 전체 토지 소유자는 재구성되어 활용 계획에 사용될 수 있으며 정부에 의존하지 않고 개인이 수행 할 수 있으므로 짧은 시간 내에 구현 될 수 있으며 상속 세금 조치는 짧은 시간 내에 전체 토지에서 취할 수 있습니다. 정부에 의존하지 않기 때문에 보조금은 없지만 토지, 프로젝트 비용으로 인상되고 확보 된 준비금의 판매 비용을 사용할 수 있으며 일부 금융 기관은 이러한 프로젝트를 대출하는 데 적극적으로 참여하고 있습니다. 도시 지역에서 농장을 운영하는 사람들은 이제 자산을 보호하기 위해 주도권을 잡고 있습니다. 도쿄 대도시 지역에는 몇 가지 사례가 있었으며 일부 지방 정부는 민간 부문의 이러한 이니셔티브를 권장하므로 전문 컨설턴트 또는 건설 회사와 상담하지 않겠습니까?

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