부동산 활용 토토 사이트 순위의 영향 : 자산 관리에 미치는 영향 및 위험 검토

표 1 ~ 4는 현재 상태 (측정 전) "자산 카탈로그", "자산 요약 테이블", "자산 대차 대조표"및 "자산 분석 테이블"입니다. 자산 진단 결과 현재 문제를 보여줍니다"과도한 상속세 부담"및 "전체 자산의 관점에서 낮은 수익성"

각각 도전과 목표로 자산 관리 안전을 증가 시켰습니다."주식 적정성 비율 50%"|

유동성 목표"200% 상속 세금 지불에 응답하는 능력", 수익성 목표"자본에 대한 3% 수익"토토 사이트 순위 달성 및 고려

우리는 그렇게하기로 결정했습니다.

결과를 고려한 후, 우리는 자산 카탈로그 (표 1)의 "나머지 부동산"에 기록 된 주차장을 다음과 같이 임대 아파트로 사용하기위한 조치를 제안했습니다.

개별 부동산의 효과를 조사한 후, 우리는 임대 아파트의 비즈니스 잠재력이 좋은 계획임을 확인 했으므로 이제 자산 관리에 미칠 효과와 위험을 분석 할 것입니다.

주차장에 임대 아파트를 건설하여임대 부동산으로 토지의 상속세 평가 금액

내려 가고 있습니다.

새 건물은 자산으로 2 억 8 천만 엔으로 증가 할 것입니다.상속세 평가 금액은 고정 자산 세금 평가 금액에서 나온 것입니다

렌션 권리1 억 1,700 만 엔으로 감소한 비율완료됩니다.

건설 자금으로3 억 3 천만 엔의 새로운 대출은 부채로 기록되었습니다나는 내 자금에 2 천만 엔을 투자 할 것입니다

금융 자산은 5 천만 엔에서 3 천만 엔으로 감소했습니다그렇게 할 것입니다.

이 결과,총 순 상속은 7 억 2,100 만 엔으로 4 억 3,700 만 엔으로 감소했습니다1 차 2 차 포함

추정 상속 세금 금액은 26,825,000 엔에서 92,078,000 엔으로 감소합니다그렇게하겠습니다.

현금 흐름은 주차장을 임대 아파트로 전환하여 1,822,000 엔에서 21,846,000 엔입니다

나는 그렇게 할 것입니다.

토토 사이트 순위의 효과는 숨겨진 책임, 추정 상속세를 포함하는 자산 대차 대조표로 확인됩니다.

총 자산은 1,03 억 엔으로 1,263 억 엔으로 증가 할 것이지만, 임대 아파트 건설과 관련된 자산 감소의 영향으로 인해 총 순속 (상속 세금 평가)은 7 억 2,100 만 엔으로 438 만 yen에서 감소 할 것입니다.

렌탈 아파트 건설을위한 자금 차입으로 인해 부채는 8 천만 엔으로 4 억 엔으로 증가했습니다.나는 그렇게 할 것입니다. 그러나측정의 효과로 인해 추정 된 상속 세금 금액도 감소합니다나는 그렇게 할 것입니다.

순 자산 비율은 71%에서 61%로 떨어졌습니다나는 그렇게했지만 안전 지표의 50%를 제거했습니다.

안전

주식 비율 (순 자산 비율)은 임대 아파트 건설에 대한 자금을 빌려서 감소했습니다안전 지표에 액세스 할 수는 없지만 50%를 초과합니다.

마찬가지로, 수익률과 부채 수집 비율은 조치 전후 이후로 떨어졌지만 안전 지표가 정리되었습니다

발행.

유동성

추정 상속 세금 금액을 포함한 유동성 평가는 3 억 2 천만 엔 대출이며 임대 아파트 건설을위한 자금

2 천만 엔의 투자에 의한101%에서 55%로 떨어 뜨립니다그러나 자산을 줄이기위한 토지 활용 조치의 영향으로 인해 추정됩니다.

상속세 금액은 26,825,000 엔에서 92,078,000 엔으로 감소했습니다상속세 지불 능력은 140%에서 293%로개선발행.

수익성

현금 흐름이 1,822,000 엔에서 21,846,000 엔으로 증가했습니다그렇게하겠습니다.

렌탈 아파트 건설은 총 자산을 확장 할 것이지만 각 수익성 지표가 개선되었습니다.자본 수익률은 1.69%입니다

3.27%발행.

위의 분석 결과는 주식 측면 에서이 측정의 자산 감소 효과로 인한 토토 사이트 순위 이전에 비해 상속 세금 부담이 감소한 것으로 나타났습니다.상속세 지불 능력이 293%로 향상됩니다.

흐름 측면에서도자본 수익률은 3.27%로 향상됩니다그들 모두가 목표를 달성했습니다.

lowed예금은 전체 자산의 유동성 감소와 위험 차입 상환을 유발하지만 주식 비율은 61%입니다및

안전 지표의 50%를 초과하여 수익성, 상속 세금 저축 및 자산 관리 안전의 균형을 맞추는 토지 활용 조치입니다.