Rent아파트 토토 꽁 머니에서 얻은 소득은 "아파트 토토 꽁 머니로부터의 수입 - 필요한 비용"을 사용하여 계산됩니다. 아래는 계산 공식과 예를 설명합니다.

<렌탈 아파트를 토토 꽁 머니함으로써 어떤 수입을 얻습니까?

Rent아파트 토토 꽁 머니에서 얻은 소득은 다음과 같습니다.

・ 임대 소득

・ 주차장 소득

・ 키 돈과 같이 미래에 반환되지 않을 수입

・ 갱신 수수료

・ 협의회 수수료

Rent아파트 토토 꽁 머니를위한 주요 소득은 임대료이지만, 키 돈과 같이 미래에 반환되지 않을 품목도 소득이 될 것입니다. 반면에, 예금과 같은 미래에 반환 될 수있는 품목은 소득이 아닙니다.

<임대 아파트 관리에 필요한 비용은 얼마입니까?

Rent아파트 토토 꽁 머니에 필요한 비용은 다음과 같은 아파트 토토 꽁 머니와 관련된 일반적인 비용입니다.

・ 대출가을상환 금액

・ 재산세 및 도시 계획 세금 유지

・ 유틸리티 청구서, 보안 시스템 ・CATV・ 인터넷 시설, 배달 사물함 등의 사용 수수료

・ 성격 및 손실 보험료

・ 수리 비용 (재배치시 수리 비용 포함)

토토 꽁 머니 회사에 대한 토토 꽁 머니 계약 수수료

・ 세금 회계사에 대한 보수 (세금 환급 요청 인 경우)

・ 기타 비용 (청소 비용, 소모품, 부동산 토토 꽁 머니를위한 운송 비용 등)

<임대 아파트 관리를위한 수익 사례

다음, 임대 아파트 관리의 실제 소득 사례를 살펴 보겠습니다. 여기, 우리는 새로운 아파트 건물을 소개 할 것입니다 (총 가격1.221982_22014

여기, "키 돈"은 일시불이므로, 우리는 소득에 포함시키지 않을 것이며, 매년 필요하지 않은 "임차인을 원래 상태로 복원하는 데 드는 비용"을 건너 뛸 것입니다. 그러나 10 년에서 20 년 이상의 장기간에 걸쳐 소득과 지출을 시뮬레이션 할 때 이러한 소득과 지출을 포함시켜야합니다.

다음, 아파트 건물을 토토 꽁 머니 할 때 비용으로 기록 될 수있는 항목에 대해 다음을 설명합니다.

・ 비용으로 녹음의 장점

・ 비용으로 기록 할 수있는 항목

・ 감가 상각비에 대한

<비용으로 녹음의 이점

우선, 왜 우리는 왜 비용으로 기록 될 수 있는지 알아야합니까? 이는 부동산 소득이 "총 수입 - 필요한 비용"으로 계산되기 때문입니다.

부동산 소득이 긍정적 인 경우 세금이 부과됩니다. 따라서 비용만큼 가능한 많은 품목을 기록하면 부동산 소득이 줄어들고 궁극적으로 세금 절감이 이어질 것입니다. 다시 말해, 비용으로 어떤 품목을 기록 할 수 있는지 아는 것은 높은 정확도로 부동산 소득 (세금)을 시뮬레이션 할 수 있습니다.

<비용으로 기록 할 수있는 항목

아파트 토토 꽁 머니에서는 비용으로 기록 할 수있는 항목은 위에서 언급 한 "필요한 비용"과 다음과 같은 항목과 거의 동일합니다.

・ 대출 상환 금액 (이자 금액 만)

・자산 세금 및 도시 계획 세

・ 유틸리티 청구서, 보안 시스템 ・CATV・ 인터넷 시설, 배달 사물함 등의 사용 수수료

・ 성격 및 손실 보험료

・ 수리 비용 (재배치시 수리 비용 포함)

토토 꽁 머니 회사에 대한 토토 꽁 머니 계약 수수료

・ 감가 상각비

・ 세금 회계사에 대한 보수 (세금 환급 요청 인 경우)

・ 기타 비용 (청소 비용, 소모품, 부동산 토토 꽁 머니를위한 운송 비용 등)

그러나 대출 상환 금액은 본질적으로 "필요한 비용"이지만 부동산 소득을 계산할 때 "이자 부분"만 비용으로 기록 될 수 있습니다. 감가 상각비는 다음 섹션에서도 설명됩니다.

<감가 상각비 정보

감가 상각비는 종종 아파트 토토 꽁 머니에 가장 비싼 비용이기 때문에 중요한 비용입니다. 따라서 감가 상각비에 대해 다음을 이해해야합니다.

・ 감가 상각비 개요

・ 감가 상각비 계산 공식 및 연도

<감가 상각비 개요

감가 상각비는 몇 년 동안 건물 인수 비용을 기록 할 수있는 비용입니다. 임대 아파트 관리와 관련하여 아파트의 건설 비용은 매년 "비용"으로 기록 될 수 있습니다. 그러나 대부분의 건설 비용은 대출을 받음으로써 지불되므로 전체 감가 상각비는 매년 보유한 자금으로 인해 감소하지 않습니다.

즉, 감가 상각비로 인해 회계 수익 (부동산 소득)이 크게 줄어들 수 있으며 세금 절감으로 이어질 수 있지만 실제로는 돈 (소득)이 남아있는 상황을 쉽게 만들 수 있습니다. 이것이 부동산 투자가 "매우 세금 절약 투자"라고하는 이유입니다.1그렇게 말할 수 있습니다.

<감가 상각비 계산 공식 및 연도

감가 상각비에 대한 공식은 건물의 유용한 수명 (구조)에 따라 다릅니다. 대부분의 콘도는 철근 콘크리트로 만들어 지므로 렌탈 아파트 토토 꽁 머니에 대한 감가 상각비를 계산하기위한 공식은 "건물 인수 가격 x 감가 상각율0.022".

예를 들어 건물의 인수 가격11 억 엔이라면 매년220엔은 감가 상각비로 기록 될 수도 있습니다. 또한, 감가 상각비를 기록 할 수있는 연도는 비용이 새로 건축 된 부동산의 법적 유용한 수명과 동일합니다. 따라서 강화 콘크리트로 만든 아파트 건물이라면47는 연간 기간 동안 비용으로 기록 될 수 있습니다.

Rent아파트 토토 꽁 머니에서 얻은 임대료 소득에서 필요한 비용을 빼면 실제 수익을 계산할 수 있습니다. 그러나 부동산 소득을 계산할 때의 비용과의 차이와 감가 상각비의 작동 방식을 알고 있어야합니다. 아파트 토토 꽁 머니의 수입을 이해하면 아파트 토토 꽁 머니에서 얻을 수있는 실제 이익을 더 쉽게 시뮬레이션 할 수 있습니다.