"여러 각도에서 소유 한 재산을 구체적으로 고려하고 구체적으로 사용하기위한"계획 토토 핫 "

지난번, 우리는 현재 문제를 추출하고 해결해야 할 문제와 목표를 설정하는 방법을 설명했습니다. 이번에는 정해진 목표를 달성하기 위해 토토 핫를 취하는 방법을 설명 할 것입니다. 원래 목표에 따라 금융 자산 및 기타 자산 토토 핫를 관리하는 방법을 포함하여 전체 자산에 대한 포괄적 인 토토 핫를 고려한 다음 개별 자산을 활용하는 방법을 고려하지만 이번에는 아래의 주제에 대해 논의 할 것입니다."부동산 토토 핫로서의 임대 주택 프로젝트"로 좁히면서 설명하겠습니다.2020 년 여름 토지 이용 계획 계획 '에서 우리는 "현재의 자산 상태를 이해하는 방법"을 도입하고 "주택에서 수입을 창출하지는 않지만 남은 자산"으로 분류 된 자산으로 분류했습니다. 이번에는 "토지 활용 계획 기술 2"의 이전 호에서 도입 된 "자산 관리 문제 및 목표를 설정하는 방법"에 따라 자산을 다시 분류하고 토지 활용을위한 기본 정책을 고려할 것입니다. 그러나 자산을 분류 할 때는 다음 ① ~ ④ :

① 상속 세금 지불 금융 토토 핫1 차 및 2 차 상속에 비추어 상속 세금 자금을 확보하기 위해 판매 할 자산을 선택하십시오. 동시에 각 부동산에 대한 재산 경계 및 권리 관계를 조정하고 구성하고 판매 할 수 있도록하십시오.② 부동산 부서 측정자산을 물려받을 사람과 방법과 같은 부동산을 나누는 방법을 미리 생각하십시오.③ 현금 흐름 대책당신이 오래된 토지 소유자라면, 여러 세대 동안 지속될 "홈"을 유지하는 데 필요한 현금 흐름을 이해해야합니다.④ 상속세에 대한 세금 저축 토토 핫상속세에 대한 세금 절감을 고려할 때, 세금 효과를 강조하는 과도한 차입으로 사업 계획은 매년 필요한 현금 흐름을 손상시킬 수 있습니다. 현금 흐름 확보의 우선 순위를 정하고 세금 절약 토토 핫로 사용합시다.

토지 활용에는 많은 양의 자금이 포함되므로 다양한 위험이 있습니다. 특히, 상속 세금과 같은 토지를 활용하여 다양한 세금 저축 조치를 고려할 때, 우리는 자산 세에 대해 잘 알고있는 전문 세금 회계사와 컨설팅하는 것이 좋습니다. 기본 정책이 결정되면 개별 자산을 활용하는 방법을 고려하기 시작합니다. 먼저 대상 속성을 선택하십시오.

① 위치 조건 고려위치 (운송 편의성, 스테이션의 접근성, 생활 환경 접근), 환경 (상업용 시설, 의료 시설, 학교 등) 및 현장 모양 및 크기에 따라 이익을 증가시키는 자산으로 효과적으로 사용하기에 적합한 자산을 선택하십시오. 임대 주택 사업은 초기 투자 금액이 크기 때문에 고위험 사업입니다. 성공 여부는 위치 조건에 크게 달려 있으므로 전문가와 철저히 고려하고 만족 한 후 결정하는 것이 중요합니다.② 사이트 조사 실시우리는 대상 부동산에 어떤 종류의 건물을 건설 할 수 있는지, 사용 영역, 도로 관련 문제 및 물, 하수도, 전기 및 가스 시설과 관련된 장비를 포함한 건물에 대한 법적 제한 사항을 조사 할 것입니다. 설문 조사 항목은 다양하므로 진행하기 전에 전문가와 상담하는 것이 좋습니다. 임대 주택 사업을 수행하기 위해 사용할 부동산을 결정한 후에는 다음에보다 구체적인 이용 전술을 고려할 것입니다.

① 비즈니스 방법 선택토지 활용을위한 다양한 비즈니스 방법에는 자체 건설 방법, 비즈니스 계약 방법, 건설 협력 기금 방법, 토지 신탁 방법, 동등한 교환 방법 및 고정 임대 방법이 포함됩니다. 그러나 임대 방법은 다음과 같이 광범위하게 나눌 수 있습니다."빌딩 임대"ﾟ"토지 임대"당신은 선택할 수 있으며 금융의 관점에서 자신의 자금을 사용할 수 있습니다"주식 적절성 방법"또는 차용으로 수행"기타 '자본 방법"어느 쪽이든 선택할 수 있습니다. 포괄적 인 관점에서 소유자의 토지 이용 목적, 재무 콘텐츠 및 차용 위험 허용량을 고려해 봅시다. 금융 측면에서 실제로 금융 자산의 규모에 관계없이 회사가 자체 자금으로 만 수행되는 경우는 거의 없으므로 "차용을 사용한 건축 대출"방법이 표준입니다.② 사업체 선택우리는 건물을 개별적으로 건설 할 것인지 또는 건물을 소유 할 목적으로 회사를 설립 할 것인지와 같은 비즈니스 엔터티와 무엇을 해야하는지 고려할 것입니다. 개인의 이름으로 구축 할 때, 상속 자산의 평가를 낮추기위한 경우 부모 이름으로 구축하는 것이 효과적이며, 아동의 자산을 구성하려는 경우 아동의 이름으로 구축하는 것이 효과적입니다. 기업의 이름으로 건설 할 때, 다양한 세금 토토 핫 측면에서 개인 소유의 건물 또는 회사 소유 건물에 더 유리한 장점과 단점을 완전히 인식 한 후 포괄적 인 판단이 이루어집니다. 기업이 개인의 토지에 건물을 건설 할 때 토지의 임대 관계를 조정하는 방법, 소득세 및 기업의 임대 관계를 조정하는 방법. ③ 미래 디자인우리는 자신의 라이프 스타일과 비즈니스 승계를 가족과 결합하여 토지 활용의 미래를 고려할 것입니다. 예를 들어, 상속세를 절약하기 위해 부모의 이름에 건설 된 건물은 아동으로 상속 된 다음 아동 회사로 소유권을 양도하기 위해 가족의 상황과 세금 효과를 고려하여 장기적인 관점에서 미래를 설계해야합니다. (다음 호에서는 "측정 계획"이 계속됩니다)