아파트 토토 사이트 추천를위한 임차인의 방법 및 유형?

일반 대행사의 특징은 여러 부동산 회사로부터 임대 채용을 요청할 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 렌탈 아파트 관리를 아웃소싱하는 회사 A를 요청하려면 가장 가까운 스테이션 앞에 위치한 회사 B (Amergeance)가 운영하는 회사 B 회사 B를 아웃소싱하려면 일반 중재자로 사용해야합니다.

전용 중재자의 특징은 한 부동산 회사 만 요청할 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 임대 아파트를 전담 또는 전용 중재자로 관리하기 위해 아웃소싱 된 회사 A를 요청하는 경우 다른 회사에 임차인을 모집하도록 요청할 수 없습니다. 전용 중재자와 전용 중재자의 차이점은 세입자의 고객 인 소유자가 세입자 자체를 찾으면 부동산 회사를 통과하지 않고 계약에 서명 할 수있는 경우 중개 비용을 절약 할 수 있다는 것입니다. 그러나 차이점은 전용 대리인의 경우 항상 계약 된 부동산 회사를 통해 일해야하며 중개 수수료가 발생한다는 것입니다.

・ Merit General Agency는 여러 부동산 회사를 요청하여 재산 정보를 광범위하게 액세스 할 수 있고 정보가 예비 임차인에게 전달 될 가능성을 제공 할 수 있습니다. 또 다른 장점은 여러 부동산 회사를 비교할 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 초기에 각 회사의 기능을 일반 중재자로 채용 한 다음 나중에 신뢰할 수있는 회사를 선택하여 해당 회사의 전용 중재자로 사용할 수 있습니다. incondages 일반 대행사는 여러 부동산 회사로부터 요청 될 수 있기 때문에 부동산 회사는 "다른 회사가 결정할 것"이라고 생각할 수 있으며, 그들의 책임감은 다른 기관 구성원보다 적을 수 있으며 채용 활동은 활발하게 수행되지 않을 수 있습니다. 또한 일반 중재자는 고객에게보고 할 필요가 없으므로 채용 상태가 적절하게보고되지 않을 수 있습니다. 또한 부동산 회사는 소유자에게 채용 상태에 대해 확인하지 않으면 최신 상태를 알 수 없습니다 (적용 및 계약 상태). 이것은 소유자가 부동산 회사에 상황에 대해 알리도록 강요해야한다는 또 다른 단점입니다.

・ 전용 중재자와 전용 중재자가 전용이기 때문에 부동산 회사의 임차인 채용에 대한 정보는 독점적입니다. 따라서 계약이 체결되면 고객의 수수료 소득이 보장되므로 채용 활동이 적극적으로 행동하는 경향이 있습니다. 일반 중재자와의 또 다른 차이점은 고객에게보고 할 의무가 있다는 것입니다. 전용 중재자는 적어도 2 주마다 한 번 이상보고해야하며, 전용 중재자는 적어도 매주 한 번 이상보고해야합니다. 이것은 소유자에게 보안 감각을 제공하고 채용 상태를 이해하는 번거 로움을 줄입니다. 단점 한 회사만이 전용 대리인과 전용 대리인이 필요하기 때문에 요청한 부동산 회사의 영업 능력이 약하면 어떤 임차인을 결정하기가 어려울 수 있습니다. 또한, 위에서 언급했듯이, 전용 중재자가있는 임차인을 찾으면 세입자를 직접 찾은 경우에도 중개 비용이 발생합니다. 이는 세입자를 직접 찾을 수있는 경우 불리 할 수 ​​있습니다.