2019 년 10 월부터 소비세는 8%에서 10%로 증가했습니다. 결과적으로, 새로운 임대 부동산 구축을 고려한 소유자의 건설 비용에 대한 소비 세금 부담도 증가했지만 건축 건물에 따라 소비세의 환불을받을 수 있다는 것을 알고 있습니까? 이번에는 건물 건설과 관련하여 소비 세금 환급이 어떻게 사용되는지 설명 할 것입니다.

소비세는 원래 소비자가 지불합니다.사업은 소비자 (이하 소비자로부터 입금 된 소비 세금”에서 소비자로부터 구매할 때 사업체가 지불 한 일정량의 소비세를 공제하고 정부와의 차이를 지불합니다.다시 말해서, 사업 자체는 소비세를 부담 할 필요가 없습니다. 마찬가지로 건물을 짓는 것과 유사하게구매 공제 세가 소비자가 취한 소비 세보다 큰 경우이 차이는 환불됩니다.우리가 부동산 임대 산업에서 이것을 고려하면 소비자는 임차인이므로 소유자는 사업자입니다. 따라서 건설 비용으로 발생하는 소비세는 원래 운영자가 부담하지 않기 때문에 정부로부터 환불을받을 수 있습니다. 그러나 이것은 임대료 또는 사무실과 같은 임차인 건물이며 스포츠 토토 아파트의 경우 그러한 환불이 수락되지 않을 것이라는 전제입니다. 이는 주택 임대료가 면세이기 때문에 소비자 임차인은 소비세를 보장하지 않기 때문에 소비자와 가장 가까운 비즈니스 운영자 인 소유자는 소비세를 담당하는 사람입니다. 지금까지 그러한 상황에서도 다양한 계획에 따라 환불이 이루어졌습니다. 하지만,2020 년의 세금 개혁으로 인해 특정 과도기 조치를 제외한 모든 스포츠 토토 아파트 건물에 대한 소비 세금 환급은 더 이상 이용할 수 없으므로 알아보십시오.

19707_20052"소비 세금 사업 선택 알림 양식"를 제출해야합니다. 알림 양식을 제출하려면 마감일을 확인하십시오.

구매 공제 세금은 예금의 소비 세금에서 공제 될 것이지만, 소비 세금이 전액 지불 된 대신 구매 공제 세금 금액은 선택한 계산 방법에 따라 다릅니다. 환불을 받으려고하는 과세 기간 동안, 총 판매량의 과세 판매 비율 (이하 "과세 판매 비율"이라고 함)이 95% 이상인 경우 구매에 대한 전체 소비 세금은 공제 될 수 있지만 95% 미만인 경우 95% 미만인 경우"개인 지원 방법" "집단 비례 할당 방법"구매 공제 금액은 선택한 선택에 따라 다릅니다. 임차인 건물에서 소비 세금 환급을 받으려면 "개별 응답 방법"을 선택하십시오제발. 개별 지원 방법:과세 판매에만 필요한 과세 구매는 완전히 공제 될 수 있습니다. 예를 들어, 세입자 건물 건물에 대한 소비세는 과세 판매 인 스포츠 토토 소득을 창출하는 세금이 전적으로 공제됩니다. 벌크 비례 할당 방법: 세금 기간 동안 구매에 필요한 소비세의 세금은 과세 대상 판매 백분율에 해당하는 금액은 구매 공제 세이므로 주택 스포츠 토토 소득도 50% 인 경우 해당 기간 동안 지불 한 소비세 금액의 50%에 해당하는 금액 만 공제 할 수 있습니다.

"간단한 과세 시스템"을 선택한 경우 조심하십시오. 부동산 렌탈의 경우, 구매 공제 세금 금액이 구매시 발생한 실제 소비 세금 금액보다 과세 대상 판매에 대한 소비 세금의 40%로 간단한 것으로 간주하여 간단한 과세를 계산하여 건설로 인해 많은 소비 세금을 지불하더라도 전혀 고려되지 않습니다. 만약에,"간단한 과세 시스템"을 선택하면 환불을받는 과세 기간의 첫날이어야합니다"소비 세금 통지 단순화 과세 시스템 선택"제출해야합니다.환불을 고려할 때 알아야 할 다른 조건과 포인트가 많이 있으므로 환불 구현을 고려할 때 미리 전문가와 상담하십시오.