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전문가 칼럼

2017 년 4 월 1 일

2017 년 세금 개혁은 타워 아스포츠 토토의 평가가 변경 될 것입니다

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"2017 세금 개요"는 2016 년 말에 내각에 의해 결정되었습니다. 타워 아스포츠 토토를 구입하여 상속을위한 척도로 주목을 끌고 있습니다. 상속이 발생한 직후에 판매되는 것과 같이 제품이 세금 탈출로 명확하게 생각되는 경우가 많았으며 평가 금액이 검토되었습니다.

감독자

MR. Matsubara Kenji

주 직원/세금 회계사, FP Research Institute, 세금 회계사

1996 년 Kwansei Gakuin University 경제학부를 졸업했습니다. 2000 년 세무 회계사로 등록했습니다. 그는 2014 년 4 월 이후 Tokyo 지점 관리자의 자산 세금 부서의 총괄 책임자였으며 2016 년 3 월에 대표 직원 (CEO)이되었습니다. 그의 책에는 "이것은 비즈니스 승계 Q & A를 수행하는 방법입니다"(Jiku Publishing)와 "상속 세금을 성공적으로 다루기 위해 임대 주택 사용의 비밀"(Seibunsha)이 포함됩니다. 자산 세금에 저항하는 세금 회계사로서 참가자는 이해하기 쉬운 세미나를 받았으며 많은 강의가 토지 소유자에게 제공되었습니다.

타워 아스포츠 토토 재산세가 검토 중입니다. 더 높은 층 구매의 이점 감소

2015 년 상속세 개혁으로 상속 조치에 대한 관심이 높아짐에 따라 종종 사용되는 조치 중 하나는 타워 아파트 구매입니다. 상속 시점의 건물 가치는 재산세의 가치에 근거하지만 재산세의 가치는 실제 구매 가격보다 훨씬 낮습니다. 따라서 콘도의 형태로 구매하기 쉬운 타워 아파트에주의를 기울였습니다. 타워 아파트의 실제 거래 금액은 높은 층의 경우 더 높지만, 고정 자산 평가 금액은 해당 지역이 동일하다면 하위 및 상위 층 모두에 대해 정확히 동일합니다. 따라서 평가를 줄이기 위해 많은 사람들이 실제 거래 금액과 고정 자산 세금 평가 금액이 증가하는 차이가있는 더 높은 층을 적극적으로 구매합니다. 이를 고려할 때, 현재 수정안은 각 계층에 대한 타워 아파트의 고정 자산 세금 평가 가치를 변경할 계획이며, 높은 층의 가치가 높아질 것입니다. 예를 들어, 1 층과 동일한 면적을 가진 40 층을 비교하면 40 층의 평가가 이루어집니다.

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이 시스템은 "2018 회계 연도에 세금이 부과 될 신제 된 건물 (여러 층에있는 60m가 넘는 건물)으로 덮여 있으며 기존의 부동산에 영향을 미치지 않을 것입니다. 개정 된 버전은 타워 아스포츠 토토 및 더 높은 층에 대한 고정 된 자산 세금 평가 가치를 높일 것입니다. 부동산 (타워 아스포츠 토토)에 대한 조치는 앞으로도 계속 될 것입니다.

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