배우자 거주권 권리는 상속을 시작할 때 고인 (사망자)이 소유 한 건물에 거주하는 배우자가 원칙적으로 주민 건물로부터 사망 할 때까지 무료로 이익을 얻을 수있는 권리입니다. 배우자 거주자를 얻은 배우자도 재산을 사용할 권리를 얻습니다. 그러므로 부동산을 판매하고 교환 할 필요없이 부동산을 "사용 할 권리"로 분리하고 "소유 할 권리"를 팔지 않고도 "소유 할 권리"로 분리하여 상속받을 수 있습니다. 위에서 언급 한 바와 같이,이 권리는 상속, 사망 원인, 사망 원인, 사망 원인, 사망자의 배우자가 상속 초기에 고인의 건물에 거주하는 경우 상속 재산, 사망 원인 및 가정 법원의 재판에 의해 부여 될 것입니다. 그러나 사망 한 사람이 자신의 배우자 이외의 다른 사람과 주거용 건물을 공유하는 경우에는 허용되지 않습니다. 배우자 거주 권리는 양도 할 수 없습니다. 건물을 사용하여 수익을 올릴 수 있지만 건물을 확장하거나 개조하거나 제 3자가 사용하려면 소유자로부터 동의를 얻어야합니다.

배우자 거주 권리 및 토지 이용권은 상속세의 대상이됩니다. 발효 일은 2020 년 4 월 1 일이지만 2019 년 세금 개혁으로 상속세 평가 금액을 계산하는 방법이 공개되었습니다. 이것이 바로 아래에 설명 된 공식입니다.

간단히 말해서, 배우자의 거주 권리의 가치는 배우자의 거주권 기간 동안 건물의 상속 세금 평가 (= 고정 자산 세금 평가 금액)에서 감가 상각되며, 건물 가격을 계산 한 다음 건물의 가치를 계산하고, 그 가치가 상대방의 가치를 계산합니다. 남은 유용한 삶은 "그 건물에 몇 년 더 살 수 있습니까?"를 말하며, 원칙적으로 삶의 삶은 "배우자가 얼마나 더 많은 몇 년 동안 (평균 기대 수명)를 나타냅니다. 수명 기간은 상속 부서 상담, 유언장 등을 통해 결정될 수 있습니다. 평생이 나머지 유용한 수명을 초과하면 건물의 평가 금액은 배우자의 거주 권리의 평가 금액입니다. Mao, 사이트를 사용할 권리는 유용한 삶의 개념이 없습니다.

배우자 거주권은 배우자의 사망 당시 (또는 기간이 정해진 경우 해당 기간이 만료되면) 사라질 것이며 소유자에게는 세금이 부과되지 않습니다. 다시 말해서, 배우자가 배우자에 거주 할 권리를 물려 받으면 자녀가 소유권을 물려 받고 배우자가 죽으면 자녀는 궁극적으로 상속 세금 부담으로 집의 전적으로 소유권을 얻게됩니다. 이것은 세금을 절약하는 새로운 방법이 아닐 것입니다. 또한 배우자는 배우자에 거주 할 권리를 포기할 수 있지만 소유자가 고려 사항을 지불하지 않거나 상당히 낮은 고려 사항을 지불하면 선물이 제공된 것으로 간주되고 선물 세가 소유자에게 부과됩니다.

배우자가 거주 할 권리가있는 건물을 양도 (판매) 할 수 있지만이 경우 세금 관계는 아직 명확하지 않습니다. 배우자 거주지는 나머지 배우자의 거주지를 확보하기 위해 만들어졌습니다. 그러나 세금 절감 법안의 일부일 수도 있으므로 올바르게 이해하고 올바르게 사용하는 방법을 고려하십시오.