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2015 년 10 월 29 일

임대료 스포츠 토토 사이트를위한 부동산 스포츠 토토 사이트 회사 설립의 장점

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소비세 외에도 상속세가 증가합니다 ...! 따라서 우리는 다시 한 번 기업 (부동산 스포츠 토토 사이트 회사)을 사용한 세금 조치에 중점을 둘 것입니다.

임대료 스포츠 토토 사이트를 통합 한 사람에게 세금 저축 혜택이 있습니까?

설립에 세금 혜택이 있는지 여부는 비즈니스 규모에 달려 있습니다. 적용 가능한 세율은 개인과 기업의 차이가 있으며 개인의 경우 "초과 점진적인 세율"은 "초과 점진적인 세율"에 적용되며 소득 금액이 증가함에 따라 세율이 증가합니다. 반면, 기업의 법인세는 비즈니스 이익이 증가하더라도 평평한 "비례 세율"입니다. 따라서 비즈니스 규모가 일정 수준을 초과하는 경우 회사를 설립하고 직접 대여하는 것이 더 세금이 부족할 수 있습니다.

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회사가 약 8 백만 엔을 초과함에 따라 세율은 일정하게 유지되는 반면 개인은 계속 상승하고 있으며 약 9 백만 엔은 통합을 고려해야 할 지침입니다. (그림 2)

세금 개혁을 통해 2015 년 이후 가장 높은 개인 소득 세율이 상승했으며 4 천만 엔 이상의 과세 소득에 대한 세율은 45%에 도달했습니다. (그림 1)

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상주 세금의 고정 금리는 이미 1,000 엔 증가했으며, 동부 일본 대지 지진에서 회복하기위한 조치를 취하기 위해 설립 된 특별 재건 소득세가 표준 소득세의 2.1%로 부과되었다는 사실과 함께 2015 년 이후 상속 세금에 대한 기본 공제도 감소했습니다 (2015 년). 그러나 정부의 기업의 전 세계 경쟁력 개선 정책으로 인해 기업 세율은 계속 하락할 것입니다. 이러한 이유로, 회사를 사용하여 세금 절감은 현재 임대료 관리에 관심을 끌고 있습니다.

통합에 대해 정확히 무엇을합니까?

개별 임대 스포츠 토토 사이트 소득을 기업에 양도하는 주요 방법에는 스포츠 토토 사이트 수수료 수집 방법과 부동산 소유권 방법이 포함됩니다.

관리 수수료 수집 방법 (그림 3)에서 토지와 건물은 렌탈 아파트 소유자가 소유하고 있으며 관리 수수료는 친척이 설립 한 부동산 관리 회사에 지불되며 회사는이를 관리합니다. 렌탈 아파트 소유자의 소득을 다양 화하고 소득세를 저축 할 수는 있지만 실제 관리 상황과 관리 수수료의 비율이 세금 감사 중에 문제를 일으키는 경향이 있으므로주의하십시오.

부동산 소유권 방법 (그림 4)에서 임대 아파트 소유자는 건물 또는 토지 및 건물을 친척이 설립 한 부동산 관리 회사에 판매하며 회사는 소유자가되어 부동산을 관리합니다. 임대 소득은 회사에 100% 포함되어 있으므로 소득의 다양 화 효과가 가장 크다. 또한, 상속은 기업에서 발생하지 않기 때문에 상속세를 절약 할 수 있으며, 친척을 회사 관리자로 사용하여 비즈니스를 상속받을 수 있습니다. 또한 건물이 오랫동안 건설 되었더라도 현재 가격으로 판매해야하더라도 책 가치보다 일반적으로 저렴한 가격으로 전송 손실의 차이는 세금 신고서와 총 손실을 줄임으로써 감소 할 수 있습니다.

임대 스포츠 토토 사이트를위한 부동산 스포츠 토토 사이트 회사를 설립하면 어떤 이점이 있습니까?

위에서 언급 한 바와 같이, 설립에는 세금 혜택이 있지만 개별 사업에서는 찾을 수없는 법인세 및 사업 세와 같은 부담이 발생합니다. 소득세 및 상속세를 절약 할 수 있는지 여부와 임대 스포츠 토토 사이트를 건강하게 유지할 수 있는지 여부는 개인 상황에 따라 다릅니다. 자세한 내용은 세금 회계사와 같은 전문가를 컨설팅하는 것이 좋습니다.

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