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컬럼

2015 년 10 월 30 일

토토 핫 아파트 소유자를위한 퇴거 협상 방법

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퇴거 아파트 등을 재건 할 때 퇴거는 종종 도전입니다.

임차 법의 종료에 대한 정당화 이해

고정 기간과 계약의 경우 임차인에게 퇴거를 요청하기 위해 임대 소유자는 먼저 "다음에 갱신하지 않으려는 의도"를 표명하고 계약 취소 통지를 보냅니다. 그러나 어떤 이유로 든 계약을 종료 할 수는 없으며, 사회적 규범에 의해 퇴거를 요구하는 것이 합법적 인 이유가 있습니다. 또한이 신청서는 계약 기간이 끝나기 최소 1 년에서 6 개월 전에 이루어져야합니다. 다음은 렌탈 하우스 법에 규정 된 정당한 이유에 대한 요약입니다. [소유자가 거주하는 ""법적 이유 "1) 소유자가 2) 노후화 및 철거 3) 임대료의 미지급 또는 허가없이 건물 구조를 변경하여 신뢰의 관계가 크게 손상되었습니다. 소유하다. 따라서 그 이유는 위 항목에서 "②"일 수 있습니다. 이 경우 건물에 "위험"으로 진단되는 경우 진단 결과는 주민들에게 떠나라고 요청하는 설득력있는 요인 중 하나 일 수 있습니다. 그러나 실제로 퇴거 요청은 종종 "④"조건에 따라 이루어집니다.

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총 재배치 비용은 일반적으로 사례 별

"퇴거 수수료"는 법적으로 규정되어 있지 않으며 계약 종료에 대한 불충분 한 이유를 충당하기위한 것입니다. 그러므로 그 이유가 더 적법성이 많을수록 그 이유가 더 불필요하거나 저렴하기 때문입니다. 예를 들어, 임대료가 몇 달 동안 체납 된 경우 퇴거 수수료를 지불 할 필요가 없습니다. 고정 금액은 없지만 일반적으로 임차인을 재배치하는 총 비용은 추정 금액입니다. 매일 세입자와 신뢰의 관계가 있다면 협상하기가 더 쉬울 수 있지만, 교환이 어려워지면 더 많은 시간과 비용이 들며 소송이 발생하면 더욱 그렇습니다. 퇴거를 꾸준히 보장하기 위해서는 임차인의 상황과 지금까지 상황에 따라 사례 별 접근이 필요하므로 전문가와 상담하는 것이 안전합니다. 이 작업을 직접하고 있다면 세부 사항과 계약 (금액, 조건 등)을 노출시키지 않고 서면으로 작성하십시오. 또한, 고정 기간 임차 계약은 용어가 만료되면 종료되므로 퇴거 자체에 대한 아이디어는 존재하지 않습니다. 오래된 건물의 경우 향후 재건을 준비하기 위해 새로운 계약을 임대하는 것이 더 안전합니다.

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