토지 사용의 특정 유형 및 특성을 명심해야합니다 | 토지 이용/토토 베이 아파트 건설

열

2016 년 1 월 28 일

당신이 염두에 두어야하는 토지 사용의 특정 유형 및 특성

토토 베이

각각의 수익성과 위험이 다른 다양한 유형의 토지 활용이 있습니다. 상속 세금 조치 또는 세금 저축 법안인지, 이익이 높거나 안정적인 소득인지 여부와 같은 토지 사용 목표를 정리하고 소원을 조직하십시오. 그런 다음 주변 환경 및 토지 면적과 같은 위치 조건을 고려하여 사이트를 사용하는 방법을 고려할 것입니다. 이번에는 전형적인 토지 이용 방법의 장점과 단점을 소개 할 것입니다.

렌탈 관리

하나는 아파트와 콘도미니엄을 건설하고 임차인을 채용하여 임대 소득을 취득하는 관리를 임대하는 것입니다. 아파트 관리는 위험이 거의없는 안정적인 비즈니스이지만, 사업이기 때문에 임대 수요와 평균 임대료의 추세를 미리 확인해야하며 건설 비용, 대출 상환 금액 및 기타 비용을 철저히 확인하고 자세한 장기 수입 및 지출 계획을 세워야합니다. 소득 및 지출 계획은 성공적인 토토 베이 아파트 관리에 중요한 지점입니다. 매년 예금 및 인출을 보여 주면서 계획이 변경되어야하는지 여부를 결정함으로써 수익성을 확인하는 데 사용할 수 있기 때문입니다. 수율은 비즈니스 효율성을위한 지침으로 계산됩니다. 수율은 투자 금액의 백분율을 나타냅니다. 수율이 높을수록 비즈니스 효율성이 높아집니다. 또한 임대 관리는 상속세, 소득세, 거주 세금 및 고정 자산 세금과 같은 세금을 효과적으로 줄일 수 있으며 세금 절감 및 상속 세금 조치에 널리 사용됩니다.

토토 베이 관리의 장점과 단점

빈 토지와 비교할 때 고정 자산 세금 평가 금액은 1/6이며, 상속 할 때에도 토지와 건물의 가치가 크게 줄어들어 세금 절감 효과가됩니다. 또한 토토 베이료 소득은 토지 토토 베이로 벌어 들고 안정적인 수입을 얻는 것보다 높습니다. 그러나 초기 투자가 많기 때문에 장기적인 비즈니스가 될 것입니다. 따라서 시장 조사를 기반으로 계획을 계획하고 신뢰할 수있는 파트너를 선택하는 것이 중요합니다.

판매

렌탈 관리 및 주차 관리 외에도 토지를 임대하여 이익을 얻을 수있는 이익을 얻을 수있는 경우에도 토지를 판매하거나 동등한 교환 방법을 사용하여 판매 할 수있는 옵션도 있습니다. 이 두 가지 모두 토지 이용이라고 말할 수 있지만 토지 소유권은 상실 될 것이지만 위험은 거의 없습니다.

토지 판매의 장점과 단점

일시적인 소득 증가는 자산을 주식 및 기타 품목으로 재조합 할 수있게 해줍니다. 또 다른 장점은 재산세와 같은 세금이나 관리가 필요하지 않다는 것입니다. 반면, 5 년 동안 소유 한 토지의 경우 자본 이득은 15% 소득세와 5%의 자본 이익으로 부과됩니다.

동등한 거래소와 판매의 장점과 단점

초기 투자의 위험을 감수하지 않고 토지를 효과적으로 사용하는 것 외에도 대체 면제가 적용될 수 있으며 양도 세가 제공됩니다. 그러나 여러 세대 동안 주변에 있었던 토지의 소유권이 손실되므로 신중한 고려가 필요합니다. 또한, 건설은 고용주의 리더십하에 수행 될 가능성이 더 높습니다.