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2016 년 7 월 26 일

아파트 스포츠 토토의 시장 동향 및 미래

스포츠 토토

2015 년부터 아파트를 운영하기 시작한 사람들의 수가 빠르게 증가했습니다. 반면에 공실률의 증가는 간과되지 않았으며 아파트 스포츠 토토에 어려움이있었습니다. 최근 몇 년 동안 시장 동향에 대해 어떻게 생각해야합니까?

지역 및 구조에 따라 공실률의 변화

메트로폴리탄 지역의 아파트 및 콘도와 같은 임대 부동산에 대한 2015 년 중반부터 공실률이 바뀌 었습니다. Chiba, Kanagawa 및 Saitama Prefectures에서 공실률이 상승한 반면, 도쿄는 약간 떨어져 상당한 차이가 발생했습니다. 구조적으로, 강철 프레임 및 RC 구조와 같은 콘도에는 큰 변화가 없었지만, 나무와 경량 강철 프레임으로 만든 아파트 건물의 경우 2015 년 중반 이후 공실률이 급격히 높아졌으며 도쿄 23 와드도 예외는 아닙니다. 공실률의 급격한 변화는 새로 건설 된 임대 부동산의 증가로 인해 공급 과잉으로 인해 발생할 수 있습니다. 특히,이 아파트의 공실률은 많은 목재 및 경량 강철 아파트를 건설 한 결과 급격히 증가했습니다. 목재 및 경량 강철 아파트는 상대적으로 저렴한 비용으로 건축 할 수 있지만 방음 및 지진 저항성은 좋지 않을 수 있습니다. 또한 건물 연령이 증가함에 따라 아파트보다 악화가 눈에 띄게되므로 공급 및 수요 균형이 중단되면 구식 건물에서 공실률이 증가합니다.

상속세 증가로 인한 임대 스포츠 토토 증가

도쿄의 아파트 공실률이 급격히 증가한 이유는 2015 년에 시행 된 상속 세금의 증가 때문입니다. 상속 세율이 인상되었을뿐만 아니라 상속 세금의 대상이 아닌 기본 공제 금액이 감소했으며, 특히 세금이 증가한 사람들의 수가 증가했습니다. 따라서 돈을 절약하는 방법 으로이 방법은 새 아파트를 짓고 임대하는 것이 었습니다. 비어 있거나 주택 소유자가있는 것보다 임대 부동산을 건설하면 평가가 낮아집니다. 따라서 임대 주택을 건설하면 과세 상속 된 토지의 양이 줄어들어 세금 절감이 발생합니다. 또한 동일한 임대 주택을 건설하더라도 나무 또는 경량 강철 아파트가있는 경우 비용을 상대적으로 줄일 수 있습니다. 이것은 아파트의 공급 과잉을 일으켰을 가능성이 높습니다. 또한 최근 몇 년 동안 대부분의 인구를 차지하는 소위 베이비 붐 세대는 이제 퇴직 연령에 도달했습니다. 또한 퇴직을위한 자금을 모으기 위해 부동산 자산을 관리하기로 선택함으로써 임대 주택의 수가 더욱 증가했다고합니다.

차별화와 마케팅이 중요합니다

이러한 방식으로 증가한 임대 주택에서 살아남는 방법은 아파트 스포츠 토토자에게는 도전으로 간주 될 수 있습니다. 임대료에서 경쟁하고 싶더라도 위치 및 건물 구조 측면에서 비슷한 조건을 가진 부동산이 많으면 임대료를 낮추는 경쟁이 시작되어 이익이 발생하지 않습니다. 단순히 임대하는 대신 재산 자체의 다른 사람들과 차별화하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 세입자가 단일 개념에 맞는 인테리어 또는 속성을 쉽게 사용자 정의 할 수있는 속성을 만들어서, 우리는 그 방향에 동정하는 세입자가 함께 모일 것으로 기대할 수 있습니다. 또한 내부 장비를 개선하여 편안한 인상을주는 것이 좋습니다. 또한 부동산을 둘러싼 분야의 마케팅을 통해 세입자의 목표를 명확히하는 것도 필수적입니다. 핵심은 독신자를위한 세련된 외부, 내부 및 인터넷 환경을 만들고 가족이 목표로하는 경우 많은 저장 공간을 만드는 것과 같이 한 사람의 요구를 충족시키는 속성을 만드는 것입니다.

기본 스포츠 토토를 잊지 마십시오

2015 년 상속세 인상으로 인한 임대 아파트의 증가로 인해 모든 관리자는 아파트 관리와 관련하여 어려운 상황에 처해 있음을 거부 할 수 없습니다. 아파트를 성공적으로 관리하려면 부동산이 임차인의 요구를 어떻게 충족시키는 지 고려해야합니다. 또한 아파트 관리자가 다른 속성과 차별화하고 마케팅을 통해 대상 고객을 식별 한 다음 기본 청소 및 문제를 처리하며 임차인의 신뢰를 얻는 것이 중요합니다.

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