토지 활용 방법의 동등한 교환 및 판매 설명 | 토지 활용 및 스포츠 토토 아파트 건설

컬럼

2016 년 11 월 30 일

동등한 교환 및 판매 : 토지 활용 방법에 대한 설명

스포츠 토토

어떤 사람들은 주택의 상속 또는 노화로 인해 자신의 재산 사용을 고려하고있을 수 있습니다. 자산을 사용하는 방법은 무엇입니까? 그것들을 사용하는 가장 유리한 방법은 무엇입니까? 우리는 토지의 가치에 초점을 맞추고 동등한 교환 방법과 판매의 두 가지 방법을 소개 할 것입니다.

동등한 교환 방법

동등한 교환 방법은 토지 소유자가 개발자와 함께 건물을 건설하기 위해 토지 이용의 한 가지 방법입니다. 새 건물이 건설되면 토지 소유자는 토지를 제공 할 것이며 개발자는 건물 건설에 자금을 지원할 것입니다. 건물이 완료되면 양 당사자는 토지의 일부와 건물의 일부를 소유하게됩니다. 다시 말해, 토지 소유자가 소유 한 토지의 일부와 개발자가 건축 한 건물의 일부는 동등한 것으로 대체되므로이를 동등한 교환이라고합니다. 이를 통해 토지 소유자는 토지의 일부를 개발자에게 제공하고 새로 지어진 건물의 섹션과 동일한 가치를 얻을 수 있습니다. 이 동등한 교환 방법을 사용하여 토지를 사용하는 데 몇 가지 장점이 있습니다.

・ 자금을 지불하지 않고 건물을 얻을 수 있습니다
・ 부분적으로 양도되지만 선물 세금 또는 자본 소득세는 거의 없습니다
・ 여러 주택을 소유하는 것이 토지보다 상속을 더 쉽게 나누기 쉽게

무엇보다도 대출이 제로와 제로 자금이있는 건물을 소유 할 수 있다는 것은 매우 매력적입니다. 토지의 크기와 건물의 크기에 따라, 어떤 경우에는 많은 돈을 쓰지 않고 엄청나게 웅장한 집에 살 수 있습니다. 그러나 당신이 땅을 포기할 것이므로, 당신이 그것에 붙어 있다면 그것은 심리적 부담 일 수 있습니다. 토지 가격과 새로 인수 한 건물의 가격을 신중하게 평가하고 자신감을 가지고 비즈니스를 수행하는 것이 좋습니다. 또한 권리 관련 절차가 복잡해 지지만 여러 집주인도 동등한 교환 방법을 사용하여 건물을 함께 건설 할 수 있습니다. 각 토지를 고급 사용과 결합하여 개발자 없이도 토지를보다 효과적으로 사용하여 임대 사업을 만들었던 소유자의 예.여기에 소개합니다.

판매

토지를 판매하고 현금으로 전환하는 것은 토지를 활용하는 한 가지 방법입니다. 자신의 땅에서 아파트를 운영하거나 주차장을 운영하거나 다른 사람에게 땅을 임대하는 경우 토지가 돈을 벌 수 있다고 말할 수 있습니다. 그러나 토지를 운영하고 공석으로 떠날 방법을 찾을 수 없다면 돈은 생성 될뿐만 아니라 유지 보수 비용으로 소비됩니다. 이런 식으로 "판매"옵션은 돈을 생산할 수없는 토지를 소유 한 사람들이 고려해야 할 것입니다.