임대료 토토 핫의 위험 기억

가장 먼저 명심해야 할 것은 "임대 부동산 = 수입원"이라는 것입니다. 물론 임차인이 없다면 소득을 창출하지 못할 것입니다. 그러나 비즈니스를 시작할 때 획득 한 임대 부동산이 항상 완전히 예약되어 있다고 상상하기 쉽습니다. 미래를 예측할 때 사람들은 밝은 미래를 믿고 위험을 멀리하고 싶어하므로 현실적인 선을 식별하기 위해주의해야합니다. 실제로, 10 년 전체가 완전히 예약되는 것은 불가능합니다. 근처의 부동산과 경쟁하거나 장기 고용을하는 것과 같은 공석의 위험 외에도 임차인이 교체 될 때는 항상 공석 기간이 있습니다. 사업 계획을 계획 할 때는 공석 기간 (공석 비율)을 반영하여 판단해야합니다.공석 위험과 마찬가지로, 비즈니스 계획을 계획 할 때 명심해야 할 것은 임대료가 떨어질 위험입니다. 새 건물이 건설 될 때와 동일한 임대료를 위해 임차인을 항상 확보하는 것은 항상 가능하지는 않습니다. 임대료를 쉽게 줄일 필요는 없지만 빈 방이 오랫동안 계속되면 임대료를 낮추어야 할 수도 있습니다. 또한 경제 추세의 영향을받을 것이며, 운송 개선 및 재개발로 인해 사람들이 흐르면서 임대료 가격이 변할 수 있습니다. 공석의 위험과 임대료 감소 위험은 예측하기 어렵지만 가능한 한 오래 살 수 있고 다음 세입자를 빨리 찾을 수 있다면 렌탈 토토 핫를 성공적으로 이끌어 낼 수 있습니다. 오랫동안 살기 위해서는 재산의 "편안함"이 중요하며 건물의 성능뿐만 아니라 매일 청소, 장비 검사 및 불만 처리와 같은 소위 점유 관리의 좋은 거주지가 중요합니다. 다음 세입자를 신속하게 취득하려면 인터넷 검색을보다 쉽게 ​​검색하고 부동산의 호소에 대한 많은 사진을 소개하는 등 모집하는 것이 중요합니다. 임대 관리는 건설 후 시작되었습니다. 위험과 점유 관리를 고려하는 사업 계획은 "공석 위험"과 "임대료 감소의 위험"에 대한 조치로 간주 될 수 있습니다.

발생 확률은 낮지 만 고려해야 할 위험은 "재해 위험"입니다. 지진, 쓰나미, 태풍, 번개 파업 및 오해, 방화 또는 도난과 같은 인공 재난과 같은 자연 재해. 강력한 건물 또는 보험 정책을 사용하여 이에 대한 조치를 취하십시오. "임대 토토 핫 및 보험 계약"과 관련하여이 열를 참조하십시오. 다른 한편으로, 외로운 사망, 자살 및 렌탈 룸의 ​​살인 사건은 요즘 사회적 문제가되었습니다. 이러한 사고 나 사고가 발생하면 부동산의 자산 가치가 크게 떨어지므로 발생하지 않도록 조치가 필요합니다. 점유 시간 및 임대료 지불 상태와 같은 일일 점유 관리를 통해 이상을 신속하게 감지해야합니다.

건물의 재산 가치는 나이가 들어감에 따라 감소합니다. 새 건물과 마찬가지로 오랫동안 부동산의 가치를 유지하면 공석과 임대료가 떨어지는 것을 방지 할 수 있으며 판매 할 가능성이 거의 없으면 구매자가 전체적이고 양호한 상태를 찾는 것이 더 쉽고 더 높은 가격으로 판매 할 수 있습니다. 부동산의 가치를 유지하려면 매일 유지 보수 및 정기 수리가 필요합니다. 초기 반응은 건물의 미적 및 수명을 유지하는 데 도움이됩니다.여기 수리 지점를 참조하십시오.수리 예제가 여기 있습니다를 참조하십시오.