생산 녹지 영역으로 지정된 농업 토지는 재산세 감소 및 상속 세금 납부를 연기하는 등 우선적 인 대우를 제공 할 것이지만, 농업은 전제 조건이므로 건물 건설 등에 대한 제한이 부과되므로 사양을 취소해야합니다.① 지정 이후 30 년이 지났을 때 ② 주요 직원이 사망 할 때 ③ 부상, 질병 등이있는 경우 농업이 불가능하게 만드는 경우

생산에 약 62,000 개의 녹색 공간이 전국에 존재합니다 (약 13,000ha). 이 중 약 80%는 2022 년 도시, 마을 및 마을에서 구매하기위한 30 년 마감일에 도달 할 것입니다 (1992 년에 개정 된 생산 녹지 법이 적용되었을 때 도시화 된 지역 내의 모든 농지는 생산 녹색 공간으로 한 번에 지정되었습니다). 그러나 재정적 상황으로 인해 지방 정부가 구매를 수락하는 사례는 거의 없으며, 주거 토지가 증가하여 판매되거나 사용되는 토지의 수가 공급 공급 과잉이 발생하여 토지 가격이 하락하고 빈 주택 문제의 진행을 일으킬 것입니다. 이것은 2022 년 문제와 관련된 문제입니다. 하나의 현과 3 개의 현에서 생산 된 약 7,645 헥타르 (약 2 억 2,120 만 개의 츠보)가 있지만, 이들 중 10%조차도 분리 된 주택이나 콘도로 전환 된 경우 전체 주택 시장이 크게 영향을받을 것임이 분명합니다. 또한 지정 요구 사항은 녹색 공간의 영역이 500m2 이상 (이번에 조정)이라는 것입니다. 이 규모의 토지의 판매 및 활용이 동시에 진행되는 경우, 녹색 공간 소유자뿐만 아니라 주변 지역의 임대 부동산을 소유 한 사람들도 과소 평가할 수없는 문제입니다.

고령화 인구 및 후임자 부족과 같은 농민을 둘러싼 상황을 고려할 때, 2022 년까지 상황을 들어 올리는 것을 고려하는 상당수의 가구가있을 가능성이 높습니다. 일단 해제되면, 주거지와 비슷한 고정 된 자산 세금이 부과 될 것이므로, 유지하기 어려운 특정 수의 토지가 팔릴 것입니다. 그러나 생산 된 모든 녹지 공간이 한 번에 움직이기 시작하는 것은 아닙니다. 상속 세금 연기가 적용되는 경우, 연기는 종료되며 "유예 기간에 따른 원래 상속 세금 +이자 세금"인 소급 과세 대상이됩니다. 도쿄에서는 녹색 공간 소유자의 약 절반이 세금 연기를 받았으며,이 사람들은 소급 세금 부담으로 인해 세금을 높이도록 강요 될 것으로 생각됩니다. 게다가,"특정 생산 녹색 공간"의 도입을 포함한 생산 녹지 시스템의 개정은 또한 제품의 리프팅을 억제 할 가능성이 높습니다 (아래 참조). 따라서 생산 된 액체 녹지 공간의 양은 약 20-30%일 것으로 예상됩니다.

생산 녹색 공간이 더 주거되고 임대 경쟁 업체의 수가 인근에서 증가하면 공실률과 임대료에 영향을 미칩니다. 이전 건물과 같이 낮은 이점이있는 것으로 보이는 부동산을 소유하거나 여전히 돈을 빌린 경우 특별한주의를 기울여야합니다. 언젠가 당신의 땅을 판매 할 생각이라면, 초기 결정을 내리는 것이 가장 좋습니다. 녹지 공간이 생산 된 경우 농업 지속에 대한 전망, 토지가 해제되는 경우 세금 납부와 싸우는 조치, 토지 활용 가능성을 포함하여 다양한 관점에서 고려해야합니다.